专题资料（2021-2022年）FHC.GL.007拆迁安置管理办法OK.doc

【专题资料】FHC.GL.007拆迁安置管理办法详细解读 拆迁安置是城市建设发展中的重要环节，旨在保障被拆迁居民的合法权益，确保开发建设项目顺利进行。这份名为“FHC.GL.007拆迁安置管理办法”的文件，针对凤凰城规划范围内的集体土地和已征为国有的土地上的房屋及附着物的拆迁、安置和补偿，制定了详尽的操作流程和责任分工。 总则明确了制定该办法的目的，即保证拆迁安置工作的顺利开展，确保开发建设项目正常运行。本办法适用于凤凰城内特定土地上的房屋和附着物，遵循相关法规并结合公司实际情况。 在职责部分，各相关部门的职责明确划分。主管领导负责批准补偿方案并协调实施，设计部负责规划定点和立项报批，管委会负责选择和委托拆迁机构，工程管理部负责验收和交接，投资控制部负责评审补偿方案和费用控制。 方案的确定环节，建设用地范围由设计部界定，涉及的专业管线、青苗、坟墓等补偿方案分别由不同部门编制，均需经过投资控制部评审和公司领导批准。协议拆迁和委托拆迁的补偿标准参照地方政策和法规，确保公正公平。 拆迁安置的实施中，拆迁机构需发布公告，广泛宣传并组织群众工作。拆迁组织部门与被拆迁户签订《安置补偿协议》，明确安置方式、期限、补偿形式等细节。按照批准的方案发放补偿，实施搬迁和安置。 现场验收阶段，被拆迁人需按时完成搬迁，拆迁组织部门负责现场拆迁，工程管理部进行监督和验收。验收不合格的，需提出处置意见并进行整改，直至满足施工要求，然后移交给工程管理部。 此外，文件强调了回避原则，与被拆迁人有利害关系的人员不得参与补偿活动。对于违规行为，将追究相关人员的经济或行政责任，严重者甚至会追究刑事责任。拆迁组织部门需整理原始资料并归档保存。 总结起来，这份管理办法详细规定了凤凰城拆迁安置工作的各个环节，确保了操作的规范性和透明度，有效保护了被拆迁人的权益，同时也保障了城市建设的有序进行。通过明确的流程和责任划分，提高了拆迁安置工作的效率和公信力。