基于asp.net的房产中介系统报告.doc资源-CSDN文库

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摘要 .......................................................................................................................................2

Abstract......................................................................................................................................3

第一章绪论 .........................................................................................................................4

1. 1 准备设计的系统的现实意义..........................................................................4

1. 2 系统包含的基本内容.....................................................................................5

1. 3 系统的特点和拟采用的关键技术...................................................................5

1.4 本文的主要工作 .............................................................................................5

1.5 本文的组织结构 .............................................................................................5

第二章房产中介系统需求分析..............................................................................................7

1.1 可行性分析 ....................................................................................................7

1.2 需求分析........................................................................................................7

1.3 开发工具介绍.................................................................................................7

1.4 Access 2003 数据库工具概述..................................................................12

第三章房产中介系统概述..................................................................................................12

3.1 后台管理模块...............................................................................................12

3.2 用户管理模块...............................................................................................14

3.3 房产中介系统预览 .......................................................................................15

3.4 房产中介系统特点 .......................................................................................17

第四章数据库设计 .............................................................................................................18

4.1 数据基本操作..............................................................................................18

4.2 查询功能 .....................................................................................................18

4.3 其他辅助功能..............................................................................................18

4.4 概念设计......................................................................................................19

4.5 数据表的设计...............................................................................................20

第五章系统总体设计与实现..............................................................................................23

5.1 后台管理模块设计 .......................................................................................23

5.2 房源添加模块设计 ......................................................................................25

5.3 房源查询模块设计 ......................................................................................26

5.4 其他功能 .....................................................................................................26

第六章系统测试与性能分析..............................................................................................27

6.1 测试的原则 .................................................................................................27

6.2 测试的方法 .................................................................................................28

第七章总结和展望 .............................................................................................................29

7.1 总结 ............................................................................................................29

7.2 展望 .............................................................................................................29

参考文献 .................................................................................................................................30

附录： .....................................................................................................................................31

includes market of newly built buildings and seconded market. In the pact, most of the

estate agents were unable to deal with the data effectively without an efficient system of

management .Problems, such as failing to find the useful date days or years before, or data

of old customers, are particularly, serious, what’s worse, due to the lack of an effective

system of management, customers have to wait for a longtime and the work load of workers

in this field is also very heavy. Being faced with this situation, a kind of new system, which is

helpful and able to work effectively, is badly needed.

With this new system, people are able to input, search ,amend and delete

individual data easily. To sum up, this management of this new system is standard, safe and

effective.This system is according to Asp web page type design, system adopt

Browser/Server three structure, administrative staff, and customer can terminal to carry on

house property management and information inquiry in a different one. The users can

connect with a server through Internet Explorer, namely B/S mode, pass a server to saving

related data and backup.Backstage database adoption Access 2003.

【Keyword】real estate，Asp.net， Access database，data-dictionary

第一章绪论

1. 1 准备设计的系统的现实意义

房地产中介公司的业务特点决定了电脑系统是其必需工具。目前深圳地区超过 90%、

广州地区超过 80%、上海地区超过 90%的中介公司均已依靠电脑系统来开展业务。中介

公司每天都接到大量的房源和客户信息，并且每天都需要对这些信息进行查询、跟进，

很难想象成千上万条房源如何用纸张或黑板来记录。电脑系统在保存大量资料方面有着

其固有的优势，同时在资料查询方面还具有准确、方便、快捷的特点。

以前地产中介公司的常用记录房源的方法是由业务员登记到自己的本子上，或

登记到公司的房源簿上。这种方式除了查询不方便之外，如果业务员离职、或房源簿遗

失，将给公司带来灾难性的影响。而电脑系统可以通过数据备份和恢复的方式来保证数

据的安全性。

随着房地产业的发展，房产中介行业也随之蓬勃发展起来，由于房改政策的出台，购房、

售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展契机。但是与国外成熟的房地产市

场相比，我国的房产中介行业的发展还存在较大的差距，比如行业管理不健全、政策咨询信息方面

层次低、技术含量不足、经营活动不规范等，并且许多管理还停留在手工操作上，原始的手工操作

方式导致数据的重复率、出错率升高，效率低下，各种数据查询不便，给客户带来了不少的麻烦

[1]

。近几年随着信息技术和电子商务的快速发展，许多公司也都建立了自己的管理系统，并且也有

很多专家介绍了管理系统的开发思想和设计方法，比如，河南大学胡孔法开发了基于B/S结构房产

销售管理信息系统

[2]

，浙江财经学院林锋开发了房地产中介公司管理信息系统的开发

[3]

等，但对

房产中介的售房、购房、租房方面的应用还很少。

目前，计算机在房地产中介管理工作中，主要可用来录入待售房信息，保存待

售房信息及已售房信息，根据客户需要选择合适的房屋等功能，采用计算机进行管理，

既方便了待售房屋信息的保存和管理，又方便了对房屋的信息的查询和统计，若利用手

工进行房屋信息的统计，则要经过收费资料的查找，收费信息的统计两个过程，纸制的

收费资料的保存不仅需要大量的存储空间，在查找的过程中很容易对资料造成损坏。另

外，手工收费的统计还存在着明显的问题，比如说统计资料的准确性和及时性等，需要

花费大量的人力，物力，财力等。

1. 2 系统包含的基本内容

该系统主要用于房地产中介信息的查询和保存。主要实现的功能有：录入，待

售房地产信息录入，已售房地产信息，整体收费情况统计，数据备份和恢复，房产动态，

楼盘展示，求购信息，留言反馈，求购信息，会员中心等。用户可以通过选择“我要出

租房屋”、“我要出售房屋”、“我要求租房屋”、“我要求购房屋”等，从而实现不同的功

能。为了便于对系统的维护，要实现的功能有：房屋相关信息的管理，密码修改，设置

系统用户，修改用户权限。

1. 3 系统的特点和拟采用的关键技术

房地产中介管理系统，利用 Windows 技术，实现房地产中介信息的录入，查询，

统计一体化。系统开发采用 Asp.net 和 Access2003 数据库为开发工具,使系统更加稳定可

靠。

1.4 本文的主要工作

本文首先在借鉴目前房产中介系统的设计经验基础上，做了以下工作：

(1) 提出了一个面向大型应用的基于 Web 的系统模型，并给出了设计的理由。

(2) 对房产中介系统进行了需求分析

(3) 详细介绍了房产中介系统所采用的开发工具

(4) 详细介绍房产中介系统的部分功能的设计与实现。

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