弱电系统招标文件
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弱电系统施工招标范围及技术要求
一、施工招标范围
(一)信息系统（1-3）
1) 结构化综合布线系统（CSC）
2) 网络交换机
3) 无线局域网
(二)安全防范系统（4-7）
1) 闭路电视监控管理系统
2) 周界防范报警系统
3) 电子巡更系统
4) 公共广播系统
(三)机房弱电防雷接地系统（8）
(四)卫星接收及有线电视系统（9）
(五)可视对讲系统（联网型）（10）
(六)智能停车场管理系统（11）
(七)客房控制系统（12）
(八)楼宇自动控制系统（13）
(九)酒店经营管理系统（略）（14）
二、要求提供的系统图纸及相关文件
1. 各相关子系统施工图纸最终深化设计，达到现场施工深度要求；
2. 各子系统点位平面布置图，各系统管线施工路由图，要求详细标注节点施工参数及与相关
系统接口（如果有的话）施工界面；
3. 电脑机房及各子机房平面布置图；
4. 各系统设备、材料配置及报价清单（按照甲方所提供的格式要求填写）；
5. 各系统施工方案说明。
三、系统技术要求
本次招标范围为本工程弱电系统的施工图深化设计、系统管线施工、设备材料供货、安装、调试、
测试、验收、培训和维保及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工、调试运行所必
须的所有配置及相关工作。
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除非特别指明，所有投标人必须遵守现有最新版本技术标准、规格及功能需求。
3.1 结构化综合布线系统（CSC）
一般要求
三亚香水湾远东深蓝度度假酒店弱电系统工程采用综合布线系统作为语音、数据及图像通信等系统的
传输媒质。考虑到现代化智能酒店对住宿环境和通信自动化(CA)等系统信息传输的需求，系统应具有高度
灵活性、可靠性及综合性，并方便扩容和维护管理，能适应未来技术发展的要求。
本工程要求建立完整的能支持语言通信、酒店办公自动化、计算机网络、视频会议与多媒体信息传输
的综合布线系统。
1) 综合布线中心机房设在一层会所电脑机房内。综合布线大对数语音铜缆总配线架和数据光缆总配
线架安装在电脑设备机房内；各电信间根椐所提供的图纸合理设置，由邻近若干栋别墅合成共设
电信间，其数量及位置见所附系统图。
2) 垂直系统数据主干采用 6 芯室内多模光纤，语音主干采用 3 类大对数语音铜缆。
3) 综合布线水平子系统数据水平线缆采用标准六类 4 对双绞线 UTP（非屏蔽型）或 FTP(屏蔽型），数
据终端模块采用六类 RJ45 标准接口模块；语音水平线缆采用超五类类 4 对双绞线 UTP（非屏蔽型）
或 FTP(屏蔽型），语音模块原则上要求使用普通标准六芯语音模块。具体要求以下述有关此项要
求为准。
4) 综合布线系统中水平子系统之双绞线要求采用低烟、无卤、无毒环保型产品。
5) 电信间 IDF 采用 19”标准机柜（需根据各配线间配线架及数据点数量灵活调整，采用最优化配置），
信息点均采用相应标准接插件。
6) 终端信息接口面板一律设计为 86 型标准国际面板，其外观、颜色要求与室内装修墙面一致并符合
招标方有关此项之要求。
别墅内信息点位设置：（以一居室为参考模型，其他户型点位设置以此类推）
a) 客房信息点设置
设置 5 个信息点：床头一个语音点、卫生间一个语音点（同线语音点）、书桌台墙面设置一个
数据点及语音点，电视机墙面预留一数据点。
b) 起居室信息点设置
起居室会客厅设置 1 数据点、1 个语音点，1 个电视机墙面或设地插数据点，卫生间设一同线
语音点；起居室小卧室设 1 个语音点。
c) 每栋别墅内设 1 个无线 AP 点。采用馈线进行信号覆盖，所有无线设备不得设计在吊顶内，要
求安装在吊顶以下合适位置，投标方应对 AP 安装位置作出合理安排并符合装修设计要求，同
时便于系统安装与维护。
酒店办公区区域信息点位设置：
A. 办公区点位设置原则上按 5m
2
/线标准设置，功能区域如会议室，餐厅、敞开式大办室，前厅
接待等区域需根据实际应用需求采取非标准设置（详见系统图及相关点位图纸）等。办公及后
勤区点位总计 100 个数据点、100 个语音点设计。
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B. 办公区域内语音及数据点信息模块均采用 RJ45 标准接口模块，面板统一。
C. 办公区无线点位设置，在酒店内中/西餐厅、会议室、大堂及公共区域、游泳池、室外营业区
域等设计酒店无线 AP 点，采用馈线进行信号覆盖，所有无线设备不得设计在吊顶内，要求安
装在各相应配线间、机房或相近功能区域吊顶以下位置，投标方应对 AP 安装位置作出合理安
排并符合装修设计要求，同时便于系统安装与维护。
详规：
数据网络系统不仅能提供满足数据、图像、音频、视频等多媒体应用的服务和传输能力，而且能灵活
地通过电信运营商提供的接口以多种方式与 Internet 互联。
为了能适应今后 10 年甚至更长时间内网络和通信技术的高速发展，综合布线系统要能满足当今流行的
网络技术（如交换以太网技术），特别是国际上普遍应用的千兆以太网技术的要求。着重强调为今后更先进
的如万兆位网络系统应用打好坚实的基础。该综合布线系统应不但能达到目前先进的国际水平，而且应该
具有高度的开放性，能为标准的智能型建筑物提供一个高效率、标准和开放的基础平台。
综合布线系统作为酒店基础建设的一部分，应充分考虑其可扩充性。在系统使用期间，网络、终端、
信息点位等适当增加时，系统仍能正常运行。
酒店信息网络系统将担负大量的信息传输工作，能否始终保证各系统的正常运转至关重要，作为支撑
信息网络系统正常运行的综合布线系统在设计时应着重强调其容错性能和抗灾害性能。
要求任何一个信息插座均可提供高速数据及语音的应用。
根据维护及管理的需要，综合布线系统的各项图纸、测试报告及相关文档应齐备可查，为今后酒店安
全、经济地运行打下基础。
能为多厂商接入环境服务的经济、有效的布线方法。
酒店信息点组成：
1）语音点；
2）数据点；
3）语音/数据转换点（使用于办公区）；
信息点位与电信间数量：
1) 信息点位数量：系统共设数据点 1113 个，语音点 848 个，同线语音点 600 个。
2) 电信间数量：整个酒店共设计 53 个子配线间，具体位置与数量见系统图。
布线产品总体性能要求如下：
符合国际 ISO/11801，美国 ANSI/TIA/EIA 568-B 及欧洲 EN 50173 等标准。
语音、数据插口可以灵活、简便地互换。每个信息模块上要求有清晰的标签，避免人工接线的错误。
水平电缆要求采用中心十字骨架产品，保证线缆的强壮度，在施工过程能有效保护线缆内的绞合线对，
降低线缆受到挤压、扭曲的损害，保障线缆的同心度、平衡性指标，保障良好的系统安装性能。线缆线径
为 23AWG，确保减少线缆的衰减。更好保证了线路的传输，线缆阻燃等级、环保等级符合 IEC60332.1、
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IEC60754 及 IEC61034 标准。
水平配线架全部采用模块化配线架，便于施工与维护。
工作区信息插座采用 45 度斜角安装，达到减少跳线接口压力（特别对于六类产品），面板 RJ45 带有防
尘盖，满足防尘的要求。
厂家提供布线产品 20 年质量保证。
垂直系统线缆：
综合布线数据干线系统采用光纤介质，语音采用大对数电缆，由中心机房至各电信间
光缆传输主干子系统
中心机房（FD）连接到各楼层子配线间（FD）采用 6 芯 50/125μm 多模万兆光缆。所有主干均采用低
烟无卤（LSOH）光缆。
语音垂直主干子系统
语音主干采用三类大对数非屏蔽 UTP 双绞线铜缆。按语音点 2：1 比例配置铜缆的线对数，除必须符合
对该类产品的基本标准要求外，还必须符合 EN 50167，EN50168 及 EIA/TIA 568 B 对三类线缆的其他技术
要求，以满足中速网络应用的需求。
垂直主干电缆应为 25/50/100 对型式，经由室外，为满足防磁、防潮等要求，全部采用铠装电缆。
电缆应符合 ISO/IEC/TIA 标准第三类铜缆的要求，采用低烟无卤电缆。
电信间子系统
FD 子配线间采用标准 19”机柜安装的配线架及相应的网络设备，子配线间水平子系统方面配线架采用
模块式配线架来管理水平数据和语音铜缆信息点。语音垂直主干要求采用 110 机架型铜缆配线架管理或密
集型通讯模块配线架，并配有足够的安装背板，连接块和标签条。在 FD 配线机柜中，数据和语音应分开区
域设置，采用多个机柜进行数据与语音分置。
光纤采用 19”机柜式光纤配线架，可以端接多芯光纤。在各个子配线间全部采用标准 19”机柜式安装
的配线架及相应的网络设备。留有足够的空间给网络设备。
所有机柜均采用 19”标准机柜，内备风扇、电源及门锁等，机柜高度根据辖区信息点、配线架、网络
设备等数量合理配置。
光纤接头及相应的耦合器应采用 SC 标准，方便和其他网络设备的连接。
根据数据信息点按 2：1 的比率配备原厂标准软线缆跳线，长度尺寸适宜，招标方不接受手工现场制作
之配线间设备跳线。
实现配线管理，使用颜色编码，易于追踪和跳线。
设备间子系统
主配线间配线架采用模块化方式管理主干铜缆。语音主配线架要求采用 110 型类配线架或密集型通讯
模块配线架管理，19”机架安装，并配有足够的双芯快接式语音跳线及相应的跳线过线槽。
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语音配线架应包括与电信局接口的配线架。
光纤采用光纤机柜式配线架，并配有足够的光纤耦合器，及制造商原厂光纤跳线。网络设备机柜采用
19”标准机柜。设备管理间及配线间光纤接合宜采取熔接方式，不应采取磨接方式。
此外，应提供设备间的规划建议及设备安装相关图纸，中心机房的设备布置建议及环境要求。
数据／语音水平子系统
水平系统线缆类型：
1) 数据和语音/数据转换点全部采用六类系统，原则上水平布线采用 4 对六类非屏蔽双绞线（UTP），
但当水平线缆从配线间需经室外到达信息终端点时，应采用防水型六类屏蔽系统。
2) 语音点采用超五类线缆，原则上水平布线采用 4 对超五类非屏蔽双绞线（UTP），但当水平线缆从
配线间需经室外到达信息终端点时，应采用防水型超五类屏蔽系统。
3) 同线电话点采用普通六芯电话电缆。
水平子系统由各信息插座，每层配线设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和路线等组成。水平
布线是整个布线系统的主要部分，它将干线子系统线路延伸到用户工作区。
根据 TIA/EIA－568－B 的水平线独立应用原则，水平子系统采用符合 EIA／TIA568－B 草案 9 等国际
标准拟定的六类 UTP 及 FTP 铜缆指标值；数据信息点为全六类配置，具有较高的性能价格比，既考虑到经
济性又兼顾到将来的网络发展需求。每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或数据终端，
并可随着用户的进一步应用需求，通过相应同一厂家适配器或转换设备，满足智能卡、视频保安监控（CCTV），
宽带视频信号的有线电视（CATV）， 以及多媒体会议电视等系统的传输应用。除必须符合对所有产品要求
的标准外，必须符合 EMC 标准的电磁兼容性要求。
六类非屏蔽双绞线物理带宽应满足≥ 250MHz 的要求
水平子系统电缆长度限制为：< 90 米（语音部分可不受此限制）。
接线标准采用 EIA/TIA 568-B 标准。
六类铜缆应符合六类最新版本标准 TIA/EIA 568B 2002 性能要求。
目前 1000Mbps 的快速以太网非常流行，考虑到今后网络发展趋势，传输介质必须适应更高的需求。
工作区子系统
办公区域
信息插座
采用六类信息插座（CAT6）， 能够满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可测试到 250MHz。信息
模块应采用 45 度（斜角）安装方式，信息模块采用不同的颜色用以区分语音信息点及数据信息点，信息面
板要求采用系列 86 面板，并应有明显的语音及数据的标识。
除特别注明外，为模组成式 8 针 RJ45 插座。电缆连接须按 T568A/B 标准执行。
各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。
