（2019年度）内江楼市运行情况年报.pdf

内江市2019年度的楼市运行情况显示出市场的波动与发展趋势。在这一年，内江的商品住宅成交量出现显著下滑，总成交套数为14546套，相较于2018年减少了6762套，下降幅度达到了32%。签约均价则为5845.61元/平方米，签约总面积约211万平方米。 销售数据方面，内江邦泰置业有限公司在2019年的表现最为突出，以4771套的签约量位居第一，其次是四川万晟房地产有限公司，签约2760套。接下来是内江市宏旭置业有限公司、内江金科弘峻房地产开发有限公司等公司，显示出内江房地产市场中，部分开发商的市场占有率较高。 2019年内江房地产的均价为6331.30元/平方米，同比增长7.3%，这表明尽管成交量有所下滑，但房价总体上保持了稳定增长的趋势。 在土地拍卖数据方面，内江市本级（主城区）共放出13宗住宅用地，总供应面积达到114.4万平方米，相当于1716亩。其中，东兴区成为主要的土地成交区域，成交7宗土地，占全市土地供应的45%，平均楼面地价约为2450元/平方米。城南新区供应土地4宗，占比41%，平均楼面地价为1700元/平方米；而经开区供应土地2宗，平均楼面地价达到1958元/平方米。这些数据揭示了内江城市扩展的方向以及开发商对不同区域的投资偏好。 在优质楼盘推荐中，昌建·君悦府作为高层和洋房项目，定位为刚需和改善型，均价6300元/平方米；兆信中心则主打高层和公寓，适合刚需购房者，公寓均价为4888元/平方米；邦泰·大观府作为小高层和洋房项目，定位改善型，均价7600元/平方米。这些项目的分布和价格反映了内江市不同区域的房地产市场定位和购房者需求。 2019年内江楼市运行情况体现出成交量的下降但价格稳中有升的态势，土地市场活跃，开发商投资集中在特定区域，同时市场上存在多元化的住宅产品满足不同消费者需求。未来，内江楼市的发展将受到政策调控、市场需求变化以及城市规划等多种因素的影响。