根据给定文件的信息，我们可以提炼出以下相关的知识点：
### 一、课程介绍
#### 1.1 课程名称与目标
- **课程名称**：资产评估基础理论（Fundamental Theories of Asset Pricing）
- **课程目标**：
- 向学生介绍资产定价的基本理论及其应用；
- 为学生在经济学和金融学更高级别的主题和课程的学习做准备。
#### 1.2 教学方法
- **教学活动**：
- 授课时间：大约26小时的讲座；
- 自主学习：包括为讲座做准备、自主学习课程主题内容、准备评估作业以及考试准备和复习。
### 二、课程大纲概述
#### 2.1 课程大纲概览
- **第一章：导论**
- 介绍课程；
- 介绍主要的资产定价分析方法。
- **第二章：利率的影响**
- **第三章：风险偏好与效用分析**
- **第四章：均值-方差模型**
- **第五章：资本资产定价模型（CAPM）**
- **第六章：有效市场假说**
- **第七章：套利定价模型**
- **第八章：期权及其估值**
### 三、资产定价的主要方法
#### 3.1 基本分析
- **关键词**：业务、经济、行业、公司
- **定义**：基本分析是一种通过研究公司的财务状况、行业地位、宏观经济环境等因素来评估其内在价值的方法。
#### 3.2 投资组合管理
- **关键词**：风险分散、金融创新、金融工程
- **定义**：投资组合管理是通过构建多样化的投资组合来降低风险并提高收益的过程。这种方法强调了不同资产之间的相关性，并利用金融工具和技术进行风险管理。
#### 3.3 行为金融学
- **关键词**：非有效市场、心理学
- **定义**：行为金融学是一门研究投资者心理和行为如何影响金融市场和价格波动的学科。它认为市场并不总是有效的，并且投资者可能会受到情绪和认知偏差的影响。
#### 3.4 技术分析
- **关键词**：追踪趋势、成交量、价格、时间、空间
- **定义**：技术分析是一种通过研究历史市场价格数据（如股票价格和成交量）来预测未来价格走势的方法。它基于假设市场行为是可预测的，并且历史趋势会重复出现。
### 四、绝对定价与相对定价
#### 4.1 绝对定价
- **定义**：在绝对定价中，我们通过参考资产所暴露的基本风险来源来定价每项资产。例如，在资本资产定价模型（CAPM）中，资产的价格反映了其相对于市场整体的风险水平。这种方法通常用于学术研究，以给出经济解释或预测价格变动。
- **示例**：收入资本化法（Income Capitalization Approach）是绝对定价的一种形式，其公式如下：
\[
P_i = \sum_{t=1}^{n}\frac{R_i}{(1+r)^t}
\]
其中，\(P_i\) 是资产 \(i\) 的价格，\(R_i\) 是资产 \(i\) 在第 \(t\) 期的预期现金流，\(r\) 是折现率。
#### 4.2 相对定价
- **定义**：在相对定价中，我们通过其他资产的价格来推断一项资产的价值。这种方法不关心其他资产价格是如何形成的，而是尽可能地利用可用信息。
- **示例**：通过观察类似资产的价格变动来评估一个特定资产的价值。
以上内容涵盖了资产评估基础理论课程的主要知识点，从基本概念到具体模型的应用，旨在帮助学生全面了解资产定价的理论与实践。
