婚前购房协议书是未婚夫妻在结婚前就共同购置房产所达成的一种法律文件，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，防止未来可能出现的纠纷。以下是对协议书内容的详细解读：
1. **产权归属**：协议书中指出，虽然房产名义上只署甲方一人姓名，但实质上是甲乙双方共有。这种安排可能是因为乙方户籍不在购房所在地，为简化购房手续而做出的决定。不过，这也意味着甲乙双方均对房产拥有权益。
2. **首付款**：乙方支付了购房的首付款，这部分款项在协议中明确记录，是乙方对房产投资的重要证明，有助于确定产权分配比例。
3. **按揭贷款**：甲方负责向银行申请按揭贷款，并承担每月的还贷义务。这表明甲方在贷款方面的责任，同时，未提及乙方参与还款，可能意味着贷款由甲方个人信用担保。
4. **税费承担**：购房过程中产生的契税、手续费等额外费用由乙方支付，这也是双方协商的结果，可能基于乙方经济状况或其他考虑因素。
5. **产权共有**：无论房产登记为何方名字，双方同意房产为共有财产，这是对夫妻共同财产制的体现，保护了双方的权益。
6. **婚后产权变更**：双方计划在领取结婚证书后，将乙方的名字添加到房地产权证上，确保乙方的产权得到法律认可。这一条款是为了保障乙方在婚姻关系建立后的合法权益。
7. **协议效力**：协议需经双方签字并由律师事务所见证后生效，确保协议的法律效力，为双方提供了法律保障。
婚前购房协议书在现代社会中越来越常见，它不仅有助于预防可能出现的纠纷，也是对双方权益的一种明确和保护。在签订此类协议时，建议双方都寻求专业法律咨询，以确保所有条款的合法性和公平性。
