写字楼房屋租赁协议范本精选.doc

该文档提供的是一份写字楼房屋租赁协议的范本，旨在规范甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。以下是对协议中涉及的重要知识点的详细说明： 1. **租赁合同的基本构成**：租赁协议通常包括租赁物（这里为写字楼）、租赁双方（甲方为房东，乙方为租户）、租期、租金、押金、权利与义务、违约责任等内容。 2. **租赁物的描述**：协议中明确了写字楼的具体位置、面积、所有权证和土地使用权证号，这是确保租赁合法性的重要信息。 3. **租期**：租期明确为起止日期，同时指出租期届满后，乙方有优先续约权。 4. **租金**：租金数额、支付方式（半年付一次）以及押金规定（合同期满退还）都在协议中详细列明，保障了双方的经济利益。 5. **甲方的权利与义务**：甲方保证房屋的质量和用途，及时交付，负责房屋的物业费用，提供必要的设施，对损坏进行及时维修等。 6. **乙方的权利与义务**：乙方需按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改造，自行承担部分费用（如水电气网），并保证合法使用房屋。 7. **合同变更与解除**：提前终止合同需提前一个月通知对方，未经同意不得转让合同权益。 8. **不可抗力条款**：遇到政府拆迁、地震等不可抗力因素导致的房屋损坏，双方均不承担责任，合同自动解除。 9. **争议解决**：任何纠纷应友好协商，若无法达成一致，通过房屋所在地法院解决，且争议不影响其他条款效力。 10. **未尽事宜**：未涵盖的事项可以通过双方协商来处理。 11. **合同效力**：一式两份，双方各执一份，自签字日起生效。 这份协议是租赁过程中双方权益的法律保障，确保了租赁行为的公正性和合法性，对于避免未来可能出现的纠纷具有重要意义。在签署租赁协议时，双方都应仔细阅读和理解协议内容，以确保自身权益不受损害。