【合伙投资房产协议范本】是法律文档，用于规范双方在房地产投资合作中的权利和义务。以下是协议中涉及的关键知识点：
1. **投资开发主体**：根据协议，甲乙双方同意以共同注册成立的公司作为房地产开发的投资主体，确保双方在法律框架下共同承担投资风险和享有权益。
2. **出资比例与支付**：出资比例是协议的核心内容，决定了股东在公司中的权益比例。双方需按约定的时间和金额向公司账户注入资金，未按时出资将被视为放弃相应股权，并可能引发股权转让。
3. **注册资本与支付期限**：协议中明确了双方的出资额、占注册资本的比例，以及出资支付的具体日期。未按期出资将被视为违约。
4. **运营范围**：公司的业务范围包括房地产开发投资、房屋销售和物业管理，确保了合作的合法性。
5. **治理机构设置**：董事会的组成、董事长的任命、总经理推荐、财务人员指派等均有详细规定，体现了公司治理结构的严谨性。
6. **人员选派与管理**：甲乙双方有权选派工作人员，但需按照公司章程进行管理，对于不胜任或违纪人员，公司有权进行处理。
7. **利润分配**：投资回收优先，之后的利润按约定比例分配。具体比例在协议中详细列出，确保投资回报的公平性。
8. **双方权利与义务**：甲乙双方各自承担投资、提供启动资金、处理债权债务、协调关系、制定利益分配方案等责任，同时享有相应的投资收益权。
9. **违约责任**：违约方需承担法律责任，未按协议履行义务可能导致股权丧失、赔偿损失等后果。
这份协议旨在保障双方在房地产投资合作中的权益，预防和解决可能出现的争议，通过明确的条款设定，增强了合同的执行性和约束力。在实际操作中，双方应严格按照协议执行，以维护各自的合法权益。
