【资产评估冲刺练习题.doc】是一份针对资产评估领域的复习材料，主要包含了多项选择题，涵盖了资产评估的基础概念、原则、方法和价值特性等多个知识点。以下是这些题目所体现的重要知识点：
1. 资产评估基准期：在进行资产价值评估时，评估基准期是评估价值参考的时间点，通常为评估报告的日期。
2. 资产评估价值与实际成交价的关系：资产评估值可能高于、低于或等于实际成交价，取决于多种因素，如市场状况、评估目的等。
3. 资产评估原则：包括独立性（评估机构独立于资产所有者）、客观性（评估结果应基于事实和数据）、科学性（评估过程应遵循严谨的评估方法）和经济原则（如贡献原则）。
4. 资产评估价值的时效性：反映了资产评估结果与时间的关联，评估值只适用于特定时间点。
5. 咨询性和公允性：资产评估是独立的第三方提供的一种咨询服务，旨在体现资产的公允市场价值。
6. 价值典范与评估目的：评估目的决定了选择何种价值典范，如公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价值等。
7. 投资价值与重置成本：投资价值基于资产的未来收益能力，而重置成本关注的是重新获取类似资产的成本。
8. 资产评估价值特征：包括时效性、目的性，但不包括理想性。
9. 决定价值典范的要素：资产评估的特定目的、客体和方法。
10. 市场法评估资产：通常需要选取三个或更多的参照物来确保评估的准确性。
11. 不动产评估：如教堂、学校、公共设施等适合使用市场法、收益法或成本法。
12. 本钞票法评估：区分恢复重置成本和更新重置成本，关注资产的功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值。
13. 经济性贬值：由外部环境变化导致的资产价值下降。
14. 重置成本计算方法：重置核算法通常用于恢复重置成本的计算。
15. 资产的物理寿命、经济寿命和实际使用年限：计算资产的折旧和实体性贬值。
16. 实体性贬值计算：通过资产的重置成本、残值和剩余使用年限估算。
17. 收益法评估：年收益额、剩余使用年限和折现率共同决定资产价值。
18. 收益法原理：本金化率越高，收益现值越低；收益期长短会影响收益现值。
19. 范围经济效益指数法：用于调整同类设备因规模不同产生的价值差异。
20. 物价指数法与重置成本核算法：对于技术进步快的资产，物价指数法可能低估重置成本。
21. 成新率差异：评估资产与参照物之间的成新率差异可用来调整价格。
22. 范围效益指数：反映设备规模与价值的非线性关系。
23. 统计分析法评估：通过样本评估结果推算总体价值。
24. 年收益额与本金化率：评估价值等于年收益额除以本金化率。
25. 板滞设备评估：可能涉及其工作性能、维护状况、市场状况等因素。
这些题目展示了资产评估中的核心概念和计算方法，对于备考或理解资产评估的实践操作具有重要意义。
