【土地租赁合同】是农业和房地产领域常见的法律文件，用于规范土地使用权的租赁行为。本文主要探讨了适用于已发包到户土地的土地租赁合同的基本内容和条款，涉及到以下几个关键知识点：
1. **租赁双方**：甲方是土地的出租方，乙方是土地的承租方，双方基于公平、自愿和有偿原则进行交易。
2. **出租土地的位置和面积**：明确指出了出租土地的具体位置，四至界限，以及租赁的总面积。
3. **租赁期限**：规定了租赁开始和结束的日期，以及租赁期满后的优先承租权。
4. **租金**：详细说明了租金的计算方式（按亩计价）、支付周期和支付时间，以及甲方开具收据的义务。
5. **土地交付**：甲方需在合同签订后一定时间内将土地完好交付给乙方，且乙方在租赁期内享有土地的使用权、管理权、经营权和收益权。
6. **附属物转让**：甲方同意将土地上的附属物转让给乙方，包括房屋、树木、电力设施等，并约定了转让价格和付款时间。
7. **乙方权利和义务**：乙方有权对土地进行改造和建设，有权转租土地，同时需按时支付租金和附属物转让费。
8. **甲方权利和义务**：甲方需维护周边环境，确保乙方正常运营，提供基础设施便利，且不得提前解除合同。
9. **征收或征用**：若土地被国家或政府征收，土地本身的补偿金归甲方，地上建筑物等的补偿金归乙方。
10. **甲方声明与承诺**：甲方保证对土地及附属物拥有完全所有权，土地不是基本农田，且符合规模化养殖用地的规定。
这个合同范本为土地租赁提供了清晰的法律框架，保障了双方的权益，避免了可能的纠纷。在实际操作中，双方应根据具体情况进行调整和补充，确保合同内容的合法性、有效性和适用性。
