房屋租赁终止协议书是租赁关系中的一个重要法律文件，它标志着出租方和承租方同意提前结束原本签订的房屋租赁合同。以下将详细解释这个协议书中的关键知识点：
1. **租赁终止原因**：协议中提到“双方经协商不合，赞成延迟停顿本公约”，这表明租赁终止可能是由于双方在租赁期间出现了意见分歧，无法达成一致，因此决定提前终止租赁关系。
2. **法律规定**：协议引用了《中华国夷易近共跟国公约法》等相关法律法则，这表示在处理租赁终止问题时，必须遵循中国的民法典以及相关租赁法规，确保协议的合法性。
3. **协议内容**：
- **第一条**：明确了租赁合同的终止日期，以及所涉及的具体房屋。
- **第二条**：规定了承租方需在协议生效后按原状归还房屋，并负责维护房屋设施完好。如有损坏，承租方需承担修复费用，同时双方需对房屋、附属物品、设施及水电使用情况进行结算。
- **第三条**：违反协议的一方需承担相应的赔偿责任，体现了违约责任的规定。
- **第四条**：对于可能出现的争议，双方同意通过友好协商解决，如协商无果，可诉诸承租方所在地的人民法院，这定义了解决争议的途径和管辖法院。
- **第五条**：协议自双方签字起生效，且一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，确保双方都有法律约束力的副本。
- **第六条**：预留空间用于填写双方可能有的其他特别约定，如押金退还、未尽事宜等。
4. **签字确认**：出租人和承租人的签字是协议生效的关键，双方都需要在协议上签名，日期的填写也至关重要，因为这将确定协议的生效时间。
这份房屋租赁终止协议书详细规定了租赁终止的条款、责任划分、争议解决方式以及生效条件，为双方提供了一个清晰的法律框架，以确保租赁终止过程的公平和有序进行。在实际操作中，双方都应仔细阅读并理解协议内容，以避免未来出现纠纷。
