装配式建筑在方案设计阶段的几点建议.docx

装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第1页。装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第1页。装配式建筑在方案设计阶段的几点建议 装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第1页。 装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第1页。 小编按：某项目即将开工，建设单位要求提交对PC方案设计的建议，施工单位和PC厂家建议如下： 因目前无图纸，以下为施工单和PC厂家位根据以往经验提出的几点建议，供建设单位和设计单位参考、遴选。 1、因目前PC工艺不成熟，成熟技工紧缺，结构安全与渗漏隐患较大，故不提倡外墙板采用PC。在售价低于2万/m2的房产项目，不建议为拿容积率奖励而去做装配式外墙，既带来建筑成本上的上升，又有漏水隐患。在保证预制率满足的最小值前提下，多采用板式预制构件。 2、全装修机电点位等需要在pc构件上预埋，避免二次开孔开槽，故需确保精装修图纸提前完善。设计阶段水电布置仅可能的细致全面，装修提前介入，确保各个预埋点位准确。预制构件后期调整非常难，即影响进度，又影响质量。 3、消防预埋管线、烟感点位、栏杆等需要提前出图，预先在PC构件上做好预埋工作。 4、施工预埋，比如泵管洞、放线孔、预埋螺栓等，由施工单位出联系单，PC深化单位设计。在深化阶段要明确各部门的提资条件，尤其是总包单位的提资，必须要求深化设计单位考虑进去，深化设计单位最好选择带有深化设计能力的预制构件生产基地，即可以增加深化设计效率，又可以提高变更速度。同时避免了深化设计错误的带来的索赔难度。（预制基地的深化设计费用普遍比设计院低很多）。施工单位的泵送孔、放样孔、爬模孔、脚手架用工字钢穿墙孔等布置在设计前提资。 5、根据招标过程中得到的信息，最重构件重量不超过2.5吨。故需抓紧出PC深化图，施工单位根据PC图布置塔吊的时间比较紧。预制构件拆分即不宜过小，也不宜过大。构件规格在塔吊允许的情况下适当加大。 6、建议采用卫生间整体预制法（包括管道止水节、预埋套筒、四装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第2页。装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第2页。周反坎），减少渗漏。 装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第2页。 装配式建筑在方案设计阶段的几点建议全文共2页，当前为第2页。 7、尽量减少构件种类，尽量做到标准化、统一化，如此可节约成本，提高生产与供货速度。 8、PC构件重量较重，不可避免在地库顶板行车与堆放构件，施工单位出具行车路线图和堆放场地图，请结构设计单位在上述位置的地库顶板结构图事先增加加强钢筋。 9、设计阶段叠合楼板不要采用预埋吊钩的做法，既有吊钩被拔出的安全隐患，又给预制构件带来了额外的约100元/m3的成本。 10、楼板钢筋间距不宜采用非模数间距。（常规模数间距为100，150，200）会带来额外的模具成本。 11、如有预制阳台，悬挑梁上部筋锚固长度要适当加长，不能仅取到规范的锚固长度，由于工人手工操作误差，锚固不足会给悬挑构件带来极大的安全隐患。 预制阳台最好采用现浇梁+预制叠合板，减少阳台重量。 12、如有预制外墙，外表面不宜过光，要适当拉毛，增加粉刷粘结力。 13、建议采用单向板方案，如果采用双向板方案，也不要一刀切全部做双向板，尤其是一些无需拆分的小板基本上都是构造配筋，完全可以改为两侧出筋，方便安装。 14、阳台、设备平台等处DN110立管离墙间距需考虑到墙体保温厚度，调整到160mm左右。预埋落水管孔等阳台板部位最好预留一小块现浇。 15、预制楼梯建议只预制梯段，不包含平台，规格统一，尤其注意镜像布置后两个梯段的区别。（主要是挑耳方向） 16、根据现有塔吊布置，深化设计单位对构件布置和拆分进一步细化。 17、楼梯段移交标准抓紧明确，是否是清水面移交，深化设计单位目前还无法确定踏步高度，建设单位也需明确楼梯面试做地坪漆还是贴地砖？ 18、楼梯段栏杆预埋件是厂家预埋还是后期打膨胀螺栓？ 装配式建筑在方案设计阶段的几点建议 装配式建筑在方案设计阶段的重要性不言而喻，它关乎整个项目的效率、质量和成本控制。以下是一些关键的建议，供建设单位和设计单位在进行PC（预制混凝土）方案设计时参考： 1. 外墙板的选择应谨慎。鉴于PC工艺的技术成熟度和潜在的渗漏问题，不建议在外墙板上采用PC，尤其是在房价较低的项目中。优先考虑使用板式预制构件，以确保预制率的最低要求。 2. 精装修阶段的机电点位预埋需提前规划。设计时要尽可能详细，避免后期二次开孔，影响构件质量和工程进度。装修团队应尽早参与，确保预埋点位准确无误。 3. 消防设施、烟感探测器和栏杆等的安全性不容忽视，需在PC构件制作前完成预埋设计，以确保这些关键设施的功能性和安全性。 4. 施工预埋工作如泵管洞、放线孔等，应由施工单位提出需求，由PC深化设计单位配合完成。深化设计单位应具备预制构件生产能力，以提高设计和变更速度，降低成本。 5. 预制构件的重量和尺寸应与塔吊的承载能力相匹配。最大重量不应超过2.5吨，并应尽快制定深化图，以便施工单位安排塔吊布置。 6. 卫生间采用整体预制法，能有效减少渗漏风险。包括预埋管道止水节、套筒和四周防水坎台等。 7. 构件种类的简化和标准化有助于降低成本，加快生产和供应速度。这要求设计时考虑构件的通用性和互换性。 8. 鉴于PC构件重量，地库顶板需加强。施工单位提供行车路线和堆放场地图，结构设计单位需提前加固地库顶板。 9. 设计叠合楼板时，避免预埋吊钩，因为这可能造成安全隐患并增加成本。同时，楼板钢筋间距应采用模数间距，以降低模具成本。 10. 预制阳台的设计要考虑安全性，延长悬挑梁上部筋的锚固长度，防止因手工操作误差引发的安全隐患。建议采用现浇梁+预制叠合板的方式减轻阳台重量。 11. 预制外墙表面不宜过于光滑，适当拉毛以增强粉刷层的附着力。 12. 单向板方案通常更为经济和实用，但双向板也有其应用场景。对于无需拆分的小板，采用两侧出筋可简化安装。 13. 阳台、设备平台的立管位置需考虑墙体保温厚度，调整立管与墙的距离。落水管孔最好预留在现浇部分。 14. 预制楼梯建议仅预制梯段，不包括平台，以统一规格，注意镜像布置时梯段的区别。 15. 深化设计单位应结合塔吊布置进一步优化构件布局和拆分。 16. 明确楼梯段的移交标准，包括表面处理方式（地坪漆或地砖），以及栏杆预埋件的处理方式（预埋或后期安装）。 以上建议旨在优化装配式建筑在方案设计阶段的工作流程，提高设计质量，降低工程风险，从而确保项目的顺利进行。