第 3 7 卷 第 1 期 2 0 1 7 年 2 月 黄 冈 师 范 学 院 学 报 Journal of Huanggang Normal University Vol.37 No.1 Fcb.2017 万科公司财务数据的分析报告 董 火 鲜 ,周 一 萍 (黄 冈 师 范 学 院 商 学 院 , 湖 北 黄 冈 438000) 摘 要 : 通 过 对 万 科 公 司 ( 股 票 代 码 A000002)公 布 的 2011年 及 2015年 财 务 数 据 , 主 要 是 万 科 公 司 的 资 产 构 成 、 债 务 构 成 、 财 务 杠 杆 及 利 息 费 用 等 情 况 进 行 分 析 。结 果 表 明 万 科 公 司 的 经 营 状 况 良 好 , 偿 债 能 力 较 强 , 总 体 债 务 风 险 可 控 。但 是 也 存 在 债 务 比 例 高 、 流 动 性 风 险 大 、 财 务 报 表 提 供 的 数 据 与 财 务 分 析 所 需 数 据 存 在 差 异 等 问 题 , 万 科 公 司 的 资 产 扩 张 模 式 对 正 在 大 力 发 展 的 企 业 具 有 一 定 的 借 鉴 价 值 。 关键词: 财 务 分 析 ; 财 务 数 据 ; 万 科 公 司 ; 资产构成 中图分类号: F234 文献标志码: 八 文章编号: 1003-8078(2017)01-0105-03 收稿日期= 2016-07-31 doi: 10.3969/j .issn. 1003-8078.2017.01.25 作者简介: 董 火 鲜 ( 1972 —) , 女 , 湖 北 浠 水 人 , 黄 冈 师 范 学 院 商 学 院 副 教 授 , 管 理 学 硕 士 ; 周 一 萍 ( 1 967 —) , 女 , 江 西 宁 都 人 , 黄 冈 师 范 学 院 商 学 院 教 授 , 管 理 学 硕 士 。 基金项目: 黄冈师 范 学 院 科 研 项 目 , 项 目 编 号 zxZ 2016B020;黄冈师 范 学 院 教 研 项 目 , 项 目 编 号 :201.1CT08。 一 、万科公司基础财务数据及分析目的与意义 (一) 万 科 公 司 基 本 情 况 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 , 简 称 万 科 或 万 科 集 团 , 本文统一简称万科公 司 。万 科 公 司 是 中 国 四 大 房 地 产 公 司 之 一 , 1984 年 成 立 , 总 部 在 深 圳 。经 过 3 2 年 的 发 展 , 截止到 20 1 5 年 末 , 万 科 公 司 资 产 规 模 达 到 6 0 0 0 多 亿 元 , 销 售 金 额 2 6 0 0 多 亿 元 , 市 场 占 有 率 约 3 % , 实现 营 业 收 人 190 0 多 亿 元 , 净 利 润 2 5 0 多 亿 元 。 (二) 万 科 公 司 基 础 财 务 数 据 本 文 从 新 浪 网 股 票 频 道 万 科 公 司 公 布 的 20 1 5 年 度 比 较 报 表 , 包 括 资 产 负 债 表 、 利 润 表 、 现金流量表等三大报表 中 , 选 取 部 分 数 据 , 结 合 公 司 公 布 的 分 红 方 案 , 主 要 进 行 了 财 务 状 况 、 总 资 产 、 总 负 债 等 构 成 , 财务 风 险 、 利 息 费 用 等 内 容 进 行 相 关 分 析 。 (三) 进 行 财 务 分 析 的 目 的 与 意 义 万科公 司是房地产业的龙头企业, 公 司 经 过 3 2 年 的 发 展 , 资 产 规 模 从 最 初 的 注 册 资 本 110亿 元 , 发展到现在 的 6000多 亿 , 可 谓 增 长 迅 猛 。本文分析 万 科 公 司 的财务数据的目的与意义主要体现在以下三点: ( 1 ) 万 科 公 司 资 产 扩 张 的 资 金 来 源 。万科公 司 资 产 扩 张 迅 猛 , 那 么 扩 张 资 金 从 哪 里 来 ? 是依 赖 自 我 积 累 还 是 依 赖 债 务 扩 张 ? 不 同 的 资 金 来 源 , 风 险 不 同 , 对 公 司 的 持 续 发 展 的 影 响 不 同 。 ( 2 ) 负 债 资 本 在 房 地 产 业 的 规 模 。市场上传 言 银 行 资 金 大 都 转 到 房 地 产 业 , 那 么 作 为 房 地 产 业 龙 头 的 万 科 公 司 , 负 债 规 模 到 底 有 多 大 ?公司 能 否 承 受 债 务 成 本 ?是 不 是 如 市 场 传 言 所 说 ?我 们 需 要 财 务 数 据 说 话 。 ( ) 财 务 报 表 信 息 供 给 。报表数据 是 我 们 了 解 公 司 财