融科智地重庆融科蔚城上景洋楼推广提案.pptx

【文档概述】 本文档主要介绍了融科智地在重庆的房地产项目——融科蔚城上景洋楼的推广提案。提案的核心围绕着如何通过有效的营销策略实现项目的成功，特别是如何兑现之前对市场的承诺，以及如何在未来的推广中创造新的吸引力。 【承诺与兑现】 融科蔚城在开发初期做出了多个承诺，包括准现房、街区生活、湖滨之城和感动重庆。然而，部分承诺如“准现房”和“街区生活”在实际操作中遇到了挑战。准现房的概念导致了消费者的误解，而街区生活则因重庆人的生活习惯而显得较为抽象。相比之下，“湖滨之城”的定位更为实际，依托于项目周围的优美湖景，成为了项目的亮点。至于“感动重庆”，由于缺乏具体可量化的标准，其兑现难度较大。 【产品特点与定位】 融科蔚城上景洋楼位于重庆北部新区，拥有1100亩的超大规模，低密度建筑，以及40000平方米的原生湖泊。产品形态多样，包括多层、高层、小高层和别墅，满足不同需求。项目强调原调街区生活，以二至四房为主，提供丰富的花园露台和湖景视野。同时，完善的生活配套，如商业街、超市、幼儿园和双会所，为业主提供了便利。国际物业管理由第一太平融科提供，强调人性化的服务。 【市场研判】 在对比复地·上城和金科·观天下等竞争项目后，融科蔚城上景洋楼在物理属性上强调湖滨特色，精神层面上主张“在蔚城，在一起”的理念，即创造一个和谐共融的社区环境。项目以湖滨之城为物理定位，注重建筑与自然的融合，通过山水洋楼的形态，提供城市居民远离喧嚣的居住体验。 【推广策略】 在过去的推广阶段，项目曾以“让生活充满联想”、“湖滨之城”为主题，展示了浪漫气质。现在，提案建议深入理解产品和目标客群的需求，寻找产品的独特卖点和目标人群的兴趣点，创造出能够引起共鸣的生活场景，以此推动销售。 总结来说，融科蔚城上景洋楼的推广提案关注如何在原有承诺的基础上，通过深入挖掘产品特点，匹配目标客户的需求，形成新的市场吸引力。通过打造高品质的湖滨生活方式，结合优秀的建筑设计和完善的社区设施，旨在创造一个理想的城市居住环境，从而实现项目的成功推广和销售。