全球一线城市房价比较2023新版.pdf

"全球一线城市房价比较2023新版" 本文档对全球一线城市房价进行比较和分析，讨论了中国内地核心城市房价高和涨幅高的原因、全球一线城市房价比较、中国内地核心城市房价合理性等话题。 中国内地核心城市房价高和涨幅高是世界普遍现象。根据 Numbeo 数据，2023年9月纽约市中心房价为116607元/平方米，市中心1居室房屋租金为28763元/月。北京、上海、广州房价分别上涨4.9倍、3.8倍、5.5倍，从2009年3月到2023年10月。 中国内地核心城市高房价主要源于什么？通过对北京、上海、广州房价的分析，我们可以看到，新房区位逐渐外移及限价等，以二手房衡量房价涨幅更有效。全国层面缺乏二手房价数据，以新房价格计算，2010年6月-2023年8月百城新建住宅价格指数从9042元/平方米升至16195元/平方米，上涨79%。 第三，中国内地核心城市房价收入比高，租金回报率不足2.1%。相比之下，纽约和伦敦的外围区能买面积更大的住宅。1000万元人民币能买什么房子？核心区能买到的住宅使用面积差距不大。 第四，考虑持有费用后北上广深与国际都市相对房价差距缩小。房贷利率和居民房贷压力较高，中国内地核心城市高房价合理吗？中国内地核心城市高房价主要源于什么？房价收入比和租金回报率的国际可比性很差。 本文档对全球一线城市房价进行了比较和分析，讨论了中国内地核心城市房价高和涨幅高的原因、全球一线城市房价比较、中国内地核心城市房价合理性等话题，为读者提供了一个更好的了解全球一线城市房价的视角。 此外，本文档还对中国内地核心城市房价高和涨幅高的原因进行了分析，讨论了新房区位逐渐外移及限价等的影响，以及二手房衡量房价涨幅的重要性。同时，本文档还比较了中国内地核心城市房价和国际都市房价，讨论了房价收入比和租金回报率的国际可比性。 本文档对全球一线城市房价进行了比较和分析，为读者提供了一个更好的了解全球一线城市房价的视角，并讨论了中国内地核心城市房价高和涨幅高的原因、全球一线城市房价比较、中国内地核心城市房价合理性等话题。