公告编号：2022-013
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第一节 重要提示、目录和释义
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人吴飞、主管会计工作负责人黄伟奇及会计机构负责人（会计主管人员）邓小红保证半年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告未经会计师事务所审计。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在
异议或无法保证其真实、准确、完整
是否存在半数以上董事无法完全保证半年度报告的真实性、准确性和完整性
【重大风险提示表】
公司业务发展在一定程度上,会受大环境下经济增长速度及结
构调整、区域发展环境、房地产市场及舆论环境、城市开发与
投资环境等影响。若宏观环境不景气,则产业园区的中小企业发
展会受到影响,同样会对公司及产业园区发展带来不利影响。项
目的出租率是衡量项目盈利能力的重要指标，如果公司项目(含
现有项目、未来新增项目)的出租率受经济环境影响下降,则将
对公司的盈利能力产生不利影响。
公司所面临的政策风险主要为产业政策、土地政策、财政税收
政策等风险。随着改革的继续深入,以上政策将有更多不确定
性,若公司不能依据政策导向不断调整业务发展方向,做好政策
风险的应对工作,则一旦国家对产业园区的扶持政策减少,公司
政策性补助收入会相应减少。
在国家促进产业园区“腾笼换鸟”过程中和国家创新创业的大
背景下,许多原来以制造业为主的城市出现大量产业园区,导致
市场可能出现产业园区“供大于求”情形,对公司造成潜在竞争
风险。
公司对部分产业园区采用“承租运营”模式，尤其是创意产业
园区进行定位改建和运营管理，公司并不拥有租赁物业的所有
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