保利地产：首次公开发行股票招股说明书.PDF

保利地产首次公开发行股票招股说明书知识点 在本资源摘要中，我们将对保利地产首次公开发行股票招股说明书进行深入分析，从中提取相关知识点。 一、股票发行信息 * 发行股票类型：人民币普通股 * 每股面值：1.00 元人民币 * 发行股数：150,000,000 股 * 每股发行价格：通过向询价对象询价确定发行价格区间，在发行价格区间内向配售对象累计投标询价，综合累计投标询价结果和市场情况确定发行价格 二、股份流通限制及自我锁定承诺 * 公司控股股东保利南方集团有限公司及实质控制人中国保利集团公司（持股 30,022.9522万股）承诺：自股票上市之日起三十六个月内，不转让或委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。 * 公司其他股东（合计持股 9,977.0478万股）均承诺：其所持有的公司股份中，因 2005 年度中期利润分配及资本公积金转增股本增加的股份（合计 4,988.5239万股），自工商变更登记完成之日起（2006年 1 月 27 日）三十六个月内不转让；其他股份（合计 4,988.5239万股）自股票上市之日起一年内不转让。 三、公司声明 * 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股说明书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 * 本公司负责人李彬海和主管会计工作的负责人宋广菊、会计机构负责人谭艳保证招股说明书及其摘要中财务会计报告真实、完整。 四、重大事项提示 * 根据本公司 2005 年度股东大会决议，本次发行前的滚存利润由公司上市后的新老股东共享。 * 本次发行前公司总股本为 40,000 万股，本次拟发行 15,000 万股，发行后总股本 55,000 万股。 五、宏观政策影响 * 政府为引导和规范房地产行业的健康发展，连续出台了多项宏观调控政策，如八大措施引导和调控房地产市场、中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作的通知》等。 * 上述政策旨在调整住房供应结构、抑制不合理住房需求的过快增长，平抑住房价格。宏观政策趋紧，对本公司扩张的速度和规模会造成一定的影响。 六、公司发展 * 本公司由区域性房地产开发企业迅速成长为一家全国性大型房地产集团公司。 * 2003 年-2005 年本公司总资产、净资产、销售额和净利润的年均增长率分别达到了 107.90%、53.29%、94.75%和 141.04%。 * 目前，本公司在广州、北京、上海、武汉、重庆等地拥有土地储备规划建筑面积 877 万平方米，控股子公司 24 家，经营规模持续扩大和业务范围的拓宽对企业的管理能力提出了更高的要求，公司在快速发展过程中可能面临人力资源不足和风险控制难度加大等困难。