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安徽阜阳综合体项目初步定位PPT教案.pptx
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安徽阜阳综合体项目初步定位PPT教案.pptx
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会计学
1
安徽阜阳综合体项
目初步定位
竞争项目
影响
市场定位
逻辑思路
项目物业类
型
影响定位
因
素
整体定位
商业定位
公寓定位
行业发展
分析
项目物业
条件
市场需求
情况
实现目标
利润
项目快速
去化
市场标杆
案例
项目定位
市场供给
情况
市场定位逻辑思路
办公定位
酒店定位
住宅定位
项目规划
方案
第
1
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157
页
目 录︱
CONTE
NTS
P
AR
T Ⅰ
市场分析
P
AR
T Ⅱ
定位思辨
P
AR
T Ⅲ
市场定位
第
2
页
/
共
157
页
1.1
地块属性分析
1.2
市场环境分析
1.3
项目
SWOT
初步分析
一
.
市场分析
第
3
页
/
共
157
页
市场
定位
为何做市场定位?
-
准确的商业定位是项目成功的第一步,而
成
功的、符合市场规律的档次定位就决定了
项
目在消费者心目中的一种认同,也决定了
项
目自身在零售市场中的地位。
如何做市场定位?
-
商业项目的市场定位需要考虑众多内部及
外
部因素,内部因素如项目所处的地理位
置、
项目自身状况等;外部因素如项目所处城
市
或商圈的零售市场状况、零售商选址意向
等。
通过对项目内外因素的综合考虑,给予项
目
最为符合市场需求的档次定位,为项目成
功
入市奠定基础。
市场分析
P
ART
Ⅰ
市场分析
第
4
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共
157
页
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