总部基地提案深圳百威广告PPT学习教案.pptx

这份PPT学习教案主要聚焦于深圳百威广告的总部基地提案，内容涵盖了市场分析、竞争对手评估、项目价值体系以及营销策略等多个方面。 竞争对手分析是提案中的关键部分。云中城作为其中一个竞争对手，其优势在于明确的甲级双塔定位，但缺点是没有独特性，容易被市场遗忘。其广告语“世界至此成峰”虽然走高端路线，但实际呈现与诉求存在较大反差。泰豪科技广场则以艾溪湖畔地铁口的地理位置为卖点，但Slogan不稳定，导致品牌形象不统一。此外，还提到了巅峰财富广场、生态总部城、绿地中心、绿地未来城等其他竞品。 项目自身的价值体系被描绘为一个三星绿色建筑，集办公、商务、居住、生态、购物、商业于一体，其中1号楼荣获国家最高等级的三星级绿色建筑认证。这种建筑理念旨在通过绿色建筑营造理想的生活和工作环境，同时塑造品牌形象，改变区域形象，并提升区域价值。南昌作为低碳环保的市场先锋，其地理位置、地铁经济以及艾溪湖的生态环境为项目提供了天然优势。 中节能品牌在提案中扮演了重要角色，其标志象征着零碳、生态、循环、舒适、回归自然以及智能生活等理念。品牌定位为“国家顶级 三星绿色商务综合体”，提出了“绿色建筑，许南昌一个绿色未来”的口号，强调绿色建筑对未来商务和生活方式的革新作用。营销策略分为三个阶段，分别是品牌入市、形象入市和核心价值解析，每个阶段都有明确的主题，旨在逐步揭示项目的核心价值——绿色建筑作为先锋商务的理想晋阶地。 提案还涉及了具体的营销元素，如现场展板、路旗的设计，强调了绿色甲级写字楼、湖景办公、绿色SOHO住宅和绿色商业街区等特色，以吸引目标客户群。这些元素共同构建了一个全方位的市场营销计划，旨在将此项目打造成南昌乃至全国的绿色建筑典范。 这份PPT学习教案揭示了房地产市场竞争策略的制定过程，包括竞品分析、项目定位、品牌建设和营销推广等方面，对于理解商业地产项目的开发和营销策略具有很高的学习价值。