【物业管理单位的消防工作职责】
物业管理单位在消防工作中承担着重要的职责，主要目的是保障管辖区域内单位和居民的生命财产安全，防止火灾事故的发生。这些职责主要包括以下几个方面：
1. **接受指导与监督**：物业管理单位应自觉接受街道、居民委员会和上级物业管理部门的指导，积极配合防火安全工作的开展。
2. **制定规章制度**：制定消防安全管理制度和消防设施的安全操作规程，确保所有人员都能按照规定行动。
3. **落实责任制**：明确消防安全责任人，确保每个岗位都有专人负责消防安全。
4. **消防宣传与教育**：设立消防宣传栏和标牌，定期进行消防宣传教育，提高居民的防火意识，定期进行防火安全检查，及时制止不安全行为。
5. **组织消防演练**：定期组织消防演练，使单位职员和居民掌握灭火和火场逃生的基本技能。
6. **强化员工培训**：对物业管理人员进行消防培训，确保他们具备发现火灾隐患、报警、使用消防设备和扑救初起火灾的能力。
7. **维护消防设施**：确保消防设施和灭火器材充足且完好，定期检查、维修保养，保持消防通道畅通，设置符合规定的消防安全疏散指示标志。
8. **建立防火档案**：对防火工作进行记录，及时向上级汇报，便于追踪和改进。
**物业居民防火公约**
为了确保小区消防安全，居民应当遵守以下公约：
1. **遵守消防法规**：积极宣传和执行国家的消防法律法规，维护小区的消防安全环境。
2. **爱护消防设施**：不得损坏或挪用消防设施。
3. **保持消防通道畅通**：不得在消防通道上堆放物品或停放车辆。
4. **教育儿童防火**：避免小孩玩火，不在易燃物附近燃放烟花爆竹。
5. **安全使用易燃易爆物品**：正确储存、经营和使用易燃易爆化学危险品。
6. **防范燃气事故**：正确使用液化石油气和煤气，定期检查和安全使用炊具。
7. **设置逃生出口**：防盗网需留有逃生口，出门时关闭电源、气源、火源。
8. **规范用电**：不私拉乱接电线，避免超负荷用电。
9. **安全使用电器**：正确操作家用电器，防止火灾发生。
10. **及时报警与自救**：发现火灾立即报警，组织初期灭火和疏散，配合消防调查。
11. **服从管理**：服从物业消防组织的管理和自家防火安全。
12. **参与消防安全活动**：积极参与消防培训，共同维护小区安全。
13. **举报违规行为**：发现违反消防安全的行为及时制止并举报。
**物业小区消防安全自查整改上报制度**
物业单位应定期进行消防安全检查，重点检查安全用电、用气、防火材料、消防器材配置等情况。对发现的火灾隐患，应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。对于整改不力的单位，将上报执法部门，采取措施督促整改。
**物业消防业务档案**
物业管理单位应建立完整的消防业务档案，包括消防组织建设、单位及居民区基本信息、消防会议记录、责任书和公约、宣传教育培训、防火检查、隐患整改、消防设施器材情况、火灾统计、工作奖惩以及其他相关记录。
通过以上各项措施，物业管理单位能够有效地履行其消防工作职责，确保小区的消防安全。
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