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现代农业观光园项目商业计划书.docx
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现代农业观光园项目商业计划书.docx
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总述
第一章:项目建设背景
第二章:项目将设内容及规模
第三章:市场分析
第四章:项目地点及其生产条件评述
第五章:项目产品方案。市场方向及原材料采购
第六章:项目管理,劳动定员和培训计划
第七章:主体项目农艺设计及技术措施
第八章:项目建设进度安排及经营年限
第九章:投资估算和资金筹措
第十章:项目效益分析
第十一章:风险及敏感性分析
第十二章:建议
总述
1.
项目名称:
****
现代农业观光园
2.项目建设单位: ****
3.项目建设地点: ****
4.项目内容规模:
项目用地总计 600 亩。
拟建设内容,规模为:(1)水果种植 200 亩(2)花卉栽植: 100 亩(3)苗
圃: 100 亩,其中果树苗圃 55 亩,花卉苗圃 45 亩(4)鱼塘: 30 亩(5)
道路, 公共设施及观光设施 170 亩(其中道路 30 亩,公共设施及观光设施
140 亩)。
5.项目建设年限:寿命为 30 年,建设期 3 年,经营期 27 年, 2012 年
完成 项目筹备, 2013 年投入农业项目的种植, 2012 年过大面积达到设计
规模, 2015 年配套观光设施达到总体设计要求。
- 1 -
6.项目组织管理和培训计划: 设立观光园管理处, 设经理一名, 副经理一
名, 内设办公室,生产技术部,培训技术部,市场营销部,观光服务部等。预
计全园 职工 50 人,其中管理人员十人,技术人员两名,工人三十八名。
7.项目投资计划:项目总投资: 600 万元,其中果树投入 120 万元,花
卉: 100 万元,道路: 40 万元,配套设施;230 万元,鱼塘;30 万元,其
他;80 万元。
8.项目抽自己还贷计划: 项目通过自筹资金、 银行贷款、 政府资助相结
合方 式解决资金。
自筹资金: 200 万元,其中建设资金 160 万元,流动资金 40 万元。
银行贷款: 200 万元,其中建设资金 140 万元,流动资金 40 万元,建
设期 利息 20 万元。
政府资助:
200
万元,用于各种栽植养殖等技术实验上。
9.主要经济指标:
项目总产值:
13670
万元
项目正常年产值: 400 万元
项目常年农特产税: 60 万元
项目正常年份生产成本:
217.9
万元
项目正常年经营利润: 322.02 万元
项目投资回收期: 3.3 年
第一章 项目背景
现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自
然 的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农
家景 成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家 20
世纪 70 年代就已形成产业规模,进入 90 年代,随着我同人民生活水平的提高,
观光 休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、 种植园为最主要的经营项目, 养殖和
种 植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人
人爱 吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或
外观奇 特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味, 品尝到珍奇水果、蔬菜,
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还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,
使 农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的 5
至 10 倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、 旅游农业、 高效农业等
同 意义上的生态农业观光, 它是在现代农业基础上, 集合现代农业建设的实践
经验, 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是
以市场为 导向,以区域优势为晕础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为
主线,融直 接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社
会经济的飞速发展, 人们收入水平迅速提高。 在解决温饱之后, 人们别吃穿以
外 追日益增多,日趋多样,这是观光农业发展的主要基础。与此同时,节假日
的增 多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人
们旅游 情趣多向性来看, 追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 而现实
中, 这样 的景点场所显得相对匮乏, 这就为生态农业观光园的快速发展提供了
广阔的发展 市场。
这个项目,南宁周边都是很少有的,现在这个项目我们是以全方位发展的,
地理优势也是很好。它的特点如下:
一、****现代农业观光园位于南宁区, 明阳工业区广西职业技术学院内,
距 离南宁市区 33 公里,离***飞机场 6 公里。
二、此观光园附近没有什么休闲娱乐场所, 随着明阳工业区发展的步伐加
快, 人口逐渐增多,建设此观光园有利于人们休闲娱乐。
三、在这里有三所高校人数较多,在这里现在还没有什么可供我们去玩的,
而平常有时时间有的比较多。现在又这么一个项目一定会受到大家的热捧的。
四、此地空气清新,交通便利,车辆较少,相对市区安全,温度较高是以
热 带水果的种植。
五、热带水果品种多,品质优良,品味浓郁,深受消费者喜爱。
第二章 项目建设内容及规模
本项目用地 600 亩,建设内容及规模如下:
- 3 -
一、亚热带水果种植园:总面积 200 亩,主要种植龙眼: 30 亩,荔枝:
30 亩,扁桃: 25 亩,黄皮: 15 亩,芒果: 20 亩,油梨: 20 亩,杨桃:
15 亩,天 草杂交柑: 25 亩,葡萄: 20 亩等优质水果。
二、花卉栽植园总面积 100 亩:主要是种植
三、苗圃总面积 100 亩,其中花卉 45 亩,果树苗圃 55 亩。
四、鱼塘 30 亩,道路 30 亩。
五、农业观光,休闲劳作配套设施占地 140 亩(含 25 亩的水面)。在花
卉, 水果,鱼塘,以各种装饰水面自成的优美环境中,建设一些与园地和谐一
致,质 感古朴的小竹楼和小木屋,亭子。开放一部分自采果园,花卉自选自种,
可拿回 家的花卉。让有人领略自然田园风光生活。以配合农业项目获取较好的
经济效益, 社会效益和生态效益。
第三章 市场分析
随着人类跨入 21 世纪, 对环境保护、 生态农业由感性认识转到了理性认识,
人 们从单纯追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提
高。 以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生, 并呈方兴
未艾之 势。生态农业代表了 21 世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主
要特点之 一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色
种养技术, 形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,无公害、绿
色、有机食品 将有广阔的市场。
第一节:热带水果市场状况
我国水果市场以苹果、梨、柑、橘等为主要消费品,但近几年来,这四种
水 果的消费逐渐下降。亚热带,热带水果:荔枝、龙眼、橘、芒果等水果消费
量是 有过于四种水果。 但是呢! 这些水果在南宁这里的种植地区是有限的,
季节也是 非常性强, 市场供应不上, 价格较高, 特别是特产型的优质水果更
受人们的青睐。 我国人均水果年消费为 35 ㎏,与世界人均年消费 75 ㎏相比
差距太大, 因此发展 水果产业, 特别是亚热带水果, 热带水果市场有很大的
容量。 现将几种水果主要 市场供求情况分述如下:
龙眼:全国产量只有 4 万吨,以福建为多,市场很紧销,且售价较高,常有
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碎碎念的折木
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