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中国房地产行业环境
2017Q2地产市场热度在政策调控下降温明显
2017年全国房地产调控紧缩保持延续，限售城市扩大到超过30个，热点城市强化商办市场整治管理，住房信贷进一步收
紧，房贷利率普遍上涨；土地出让规则不断创新多元化，抑制地价过快上涨。从房地产企业角度来看，目前企业补库存
的积极性依然较高。统计局新闻发言人分析认为，经过本轮调控中国房地产市场过热局面得到一定程度降温，总体运行
平稳。
• 商品房限售由一线城市向二三线城市下沉，由一季度仅有北京、广州、杭州、厦门、福州、青岛等少
数几个城市扩展到全国超过30个城市实行限售措施；限价，由商品房售价向土地起拍价扩展； 部分
热点城市严控商改住，整顿商办市场。各地调控政策仍将持续，同时市场的监管力度将持续加大。
政策层面的调控仍然从严
金融去杠杆保持收紧基调
• 城市住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨。无论是房地产企业的贷款，还是个人住房贷款，都有
收紧的趋势。一线城市首套房的利率也调至9折甚至基准线。
房地产企业拿地仍然积极
• 虽然房地产市场过热局面已经明显降温，但房地产企业角度讲，基于2016年的乐观销售，在补库存
上的积极性依然表现很高，对热点城市热门地块的拼抢依然十分踊跃。
2017Q2中国房地产行业环境概况
