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厦门市 XX 大厦施工组织设计
一、编制依据：
1.1 根据业主提供的设计图纸及国家颁布的现行的施工验收规范进
行编制。
1.2 根据 XX 建筑工程有限公司第一分公司的技术力量和装备力量及
工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。
1.3 根据中标标书中要求工期为 653 天进行工程工期及劳力，物资
计划安排。
二、工程概况：
2.1 工程概况：
厦门市自来水公司 XX 大厦位于莲前西路西段的北面，现自来水
公司所属的莲坂水厂厂区东南角，是自来水公司投资兴建的高层办公
大楼，总用地面积 6952m
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，地下室平面尺寸为 55m×38m，上部平面
尺寸为 25m×25m，总建筑面积 25694m
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，地上二十五层，地下二层，
建筑高度为 92.70m。
本工程为一类高层建筑，地下一至二层为车库及设备用房，地下
二层设平战结合六级民防，其中地下二层层高为 4.5m，地下一层层
高 3.5m；地上一至三层为裙楼，层高为 4.5m，主要为营业厅、多功
能厅及写字间，四至二十五楼为塔楼，层高均为 3.6m，主要功能为
写字间，其中十五层为电脑中心。本工程外墙墙体材料采用 190 厚
MU5.0 多孔砖，内墙除卫生间隔墙采用 190mm 厚 MU5.0 多孔砖墙外，
地下部分，地上一至三层均采用 190mm 厚 MU5.0 空心砖墙，四层以
上写字间采用 GRC 空心轻质隔墙板；本工程内装修除少量公共部分
及设备用房装修到位外，其余只进行初装，具体为：设计需施工板块
材料的墙面只施工至水泥砂浆基层，其它为水泥砂浆高级抹灰 106 涂
料罩面。外装修；塔楼外墙局部采用横明竖隐半隐框式玻璃幕墙，其
余采用 50×50mm 白色与浅灰色相间陶瓷马赛克饰面，裙楼部分主要
采用干挂花岗岩火烧板石墙面。本工程采用 90 系列铝合金窗，银灰
色及蓝灰色镀膜反射玻璃，门采用木质防火及夹板门。地下室侧壁及
底板采用结构自防水，底板外墙采用 969 防水涂料，屋面防水材料采
用 APP 防水卷材。
本工程结构体系采用框剪中心筒结构，按七度抗震（近震）设防，
场地类别为Ⅱ级，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级；基
础 采 用 人 工 挖 孔 桩 ， 桩 径 共 有 1000mm 、 1200mm 、 1400mm 、
1600mm、1800mm、2000mm、2200mm 七种，总桩数为 63 根，桩端
持力层为微风化花岗岩，入岩深度有 600mm、1200mm 两种，设计最
