规划设计说明
一、 规划设计
1、 总平面设计：小区西侧、南侧临城市道路，由十栋多层住宅组成，根据
基地实际情况和日照环境心理因素综合考虑，住宅设计成“一”字形布置，每
栋每户都有良好的日照条件。考虑周围环境，小区车行入口设在小区西北角，
人行出入口设置在小区南侧。本小区是高档小区，规划设计做到低容积率、高
绿化率、高停车率和良好的日照采光条件。
小区规划设计，一道中轴景观绿化带贯穿南北，至最北端升华到高潮，
小区内人们文娱活动、人行交通、绿化设计围绕着这条景观轴线进行，带状绿
化实现了绿地“均好性”的要求，人人都享有绿地，足不出户就享有良好的健
身环境。
２、交通规划设计 随着社会发展小汽车的保有量持续增长，人车混流所带来
的安全隐患越来越大，鉴于此种情况本小区交通规划设计采用完全的人车分流
形式。小区车行入口设置在基地西北侧，出口设置在小区 南侧，车行道尽可
能地沿基地外围设置，布置停车位，做到车在周边行人在中间走的安全交通模
式。同时人行交通与内部环境融为一体，渗透到各个单元，既方便了住户，又
将绿地、广场、小品等元素联系成为一个整体。
2、 日照分析 小区住宅楼四层最低楼间距 18.1 米，日照分析结果基本上满足日
照条件要求。
二、 户型设计
户型设计以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活、生理、心理等
需求，实现舒适、健康的居住目标。本小区设计三个主要户型，二个备选户
型满足不同人的需要。户型设计着重于人与自然的亲和，首层设有私家花园
二层以上设有观景阳台，弧形的落地窗将自然景色引入室内，人与自然和谐
共生。每居室都有两个对外出口，年轻人晚归从上层入口回到家中，避免惊
醒下层老人。
A 户型比较适合于核心家庭（一对夫妇和未婚子女）居住，B 户型比
较适合主干家庭（一对老年夫妇和已婚子女）居住。青年人和老年人生活在
一起有许多生活习惯和饮食习惯的不同，为了满足两代居分而近的居住方式
特别设计的 B 户型。C 户型适用于一般家庭。考虑到将来老龄化的发展，所
设计户型套内避免设有台阶错层。
三、健康住宅规划设计
１、住区环境 良好的邻里关系、有效的安全防范措施、细致的领域划分、
良好的户外交往空间是本小区规划设计指导思想。小区居住人群特定为良好
的人际关系产生奠定基础；中轴景观绿化带满足人们休闲健身空间，提供了
良好的人际交往环境；总平面规划、周圈道路布置避免了消极空间的产生，
出入口的实时监控保障了小区的安全。中轴景观绿化带、庭院绿化、私家花
园划分由公共到私密不同领域空间。
２、绿化环境 中轴景观带状绿化、庭院绿化、私家花园绿化，分阶层的
