南通市永兴佳园二期 27、28、
29、32、33 住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
编 制 人:李松桥
审 核 人:
施工单位:南通市华荣
建筑安装工程有限公司
日 期:二 00 五年 8 月 18
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目 录
一、编制说明及依据
1、编制说明
2、编制依据
二、工程概况
三、施工程序
(一)施工准备
(二)施工程序
⑴地基基础工程
⑵主体工程
⑶屋面工程
⑷装饰工程
⑸楼地面工程
⑹门窗工程
⑺水电工程
⑻室外附属工程
四、主要部位施工方法
(一)测量定位放线
(二)基础工程
1、土方工程
2、钢筋工程
3、模板工程
4、砼工程
(三)主体工程
1、模板工程
2、钢筋工程
3、砼工程
4、砌筑工程
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(四)屋面工程
(五)门窗工程
(六)装饰工程
(七)楼地面工程
1、基层处理
2、垫层
3、找平层
4、水泥砂浆面层
(八)脚手架工程
⑴脚手架的选型
⑵外脚手架工程
⑶脚手架的搭设
⑷脚手架保养及维护
⑸脚手架的拆除
(九)电气安装工程
(十)水暖、卫生工程
五、施工组织机构
六、施工平面布置图
七、施工进度计划
八、劳动力安排
九、施工机械安排
十、质量、工期、安全、季节性施工措施
十一、质量通病防治
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一、编制说明及依据
1、编制说明:
我公司自接到永兴佳园二期工程图纸后,立即组织人员对
施工图纸认真仔细的分析,并认真总结了以往所建类似工程的
施工经验,结合该工程的特点,本着为业主着想和高度负责的
态度,凭着自己的综合实力,全力搞好该项目的承建工作,我
们将在规定的期限内,依据合同中的承诺,科学管理,精心组
织,文明施工,不辜负各级领导的委托,把工程建设得既快又
好。
2、编制依据:
⑴永兴佳园二期工程施工图纸和相关资料。
⑵现行国家建筑安装工程施工验收规范,操作工艺的标准,
操作规程和建筑安装工程质量检验评定标准,工程建设标准强
制性条文有关规定。
⑶现场踏勘情况。
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二、工程概况及特点
一、工程概况:
永兴佳园二期工程由南通市亿城置业有限公司开发,位于
开发区长安路东侧,新城闸路北侧,建筑面积 19329.34 平方米。
(27 号楼 3711.2 平方米、28 号楼 4116.22 平方米、29 号楼
3864.5 平方米、32 号楼 3443.6 平方米、33 号楼 4193.82 平方
米)、砖混及 32 号楼局部框架,独立柱基,条基。
本工程为住宅楼,27、28、29、32 建筑物呈-型设计,33 号
建筑物程└型设计,为二期开发,二期为永兴佳园住宅楼,共
七层,32 楼为六层,总建筑面积 19329.34 平方米,建筑物长:
27 号楼长 35.44,宽 11 米,高 22.31 米;28 号楼长 47.44 米,宽
11 米,高 22.31 米;29 号楼长 45 米,宽 11 米,高 22.31 米;32
号楼长 40.30 米,宽 12 米,高 20.38 米;33 号楼长 40.7 米,宽
12 米,高 22.31 米;底层车库,32 号楼底层集中自行车车库,
居委会,层高 3 米,其它为 2.19 米,住宅部分层高 2.74 米砖混
结构
1 砖混部分分为砖墙,构造柱,现浇板结构
2 厨房、卫生间墙面水泥沙浆拉毛,客厅卧室内墙采用 1:
3:9 水泥沙浆打底,8 厚 1:3:9 水泥石灰膏黄砂粉面,刮两
道白水泥腻子用于居室厅。
12 厚 1:(0.75-1):(7-9):0.05 水泥石灰膏 JMs 轻质砂,激
发剂轻质沙浆找平,8 厚 1:3:9 水泥石灰膏黄砂粉面用于处理
内侧楼梯间。
外墙粉刷:①刷界面处理集一道,12 厚 1:3 水泥沙浆打底,
6 厚 1:2.5 水泥沙浆粉面,刷外墙涂料。
②白水泥墙面用于窗台沿口雨蓬。
③水泥沙浆粉刷:用于 600 高勒脚。
④裸露的混凝土圈梁、构造柱部位用 S3-4V 型轻质无孔节
能砖,用 JMS-1 型砂浆砌筑 40mm 厚的保温层,直接与砼浇在