成都来福士广场项目机电安装监理实施细则.pdf

【成都来福士广场项目机电安装监理实施细则】 一、工程概况 成都来福士广场是一项综合性建筑项目，位于成都市人民南路四段3号，由两座办公楼、一座五星级酒店、一座服务式公寓、一座SOHO公寓、四层零售商业裙楼及四层地下室构成。总建筑面积约为30.9万平方米，包含不同高度的塔楼，具有人防抗力等级6级。该项目由美国建筑师STEVEN HOLL ARCHITECTS设计，造型独特，是成都市的重要地标。工程涉及地下深基坑施工，采用抗浮锚杆和地源热泵技术。地下室设有停车场、变配电间以及消防、监控等设施，安装工程包括给排水、电气、暖通、消防、智能建筑和电梯等多个专业。 二、细则编制依据 机电安装监理的依据主要包括相关专业图纸、安装工程施工组织设计、各专业安装工程的质量验收规范以及国家规范和验收标准。 三、监理工作流程 监理工作流程主要包括工程材料质量控制、施工单位自检、隐蔽工程和预检的验收程序。在材料质量控制中，监理工程师会审核质量保证资料，必要时进行厂家考察、材料检验和验证复试。施工单位需确保各项质量保证资料齐全，自检合格后，监理工程师将进一步检查验收。 四、监理工作的控制要点及目标值 这部分详细列出了对给排水、电气、空调与通风、消防、智能建筑和电梯安装等各专业工程的监理控制要点和目标值，确保各项工程达到设计和规范要求。 五、监理工作的方法及措施 针对不同的专业工程，监理采取不同的方法和措施，如定期巡查、见证取样、旁站监理等，以确保工程质量。 六、各专业监理细则 对于给排水、电气、空调与通风、消防、智能建筑和电梯安装等工程，都有专门的监理细则，详细规定了每个专业工程的监理重点、施工要求和质量控制手段。 七、安装工程常见质量通病及其防治 该部分列举了在安装工程中常见的质量问题，如管道渗漏、电气接线错误等，并提供了相应的预防和处理措施。 总结，成都来福士广场的机电安装监理实施细则旨在保证工程的整体质量和安全，通过严谨的监理流程和专业细分的控制措施，确保各个安装环节符合规范和设计要求，以打造一个高质量、安全可靠的建筑项目。