学校物业服务合同范本.doc

【学校物业服务合同】是学校与物业服务企业之间就校园物业管理服务所签订的一种协议，旨在确保学校环境的整洁、优美、安全和舒适。以下是该合同的主要内容和相关知识点： 1. **甲方责任、权利、义务**： - 甲方通常是学校，拥有校园内所有公共设施的所有权，并有权监督其使用和保护。 - 甲方有权对乙方的物业管理和服务进行查询和质疑，以确保服务质量。 - 甲方需审议并支付乙方的物业经费和运行费用。 - 对于财务管理不合规的情况，甲方有权提出意见。 - 甲方可以基于物业管理的优劣对乙方提出奖励或处罚建议。 2. **乙方责任、权利、义务**： - 乙方是物业服务企业，需按照合同提供高质量的物业管理服务，保持校园环境符合文明校园标准。 - 未经甲方同意，乙方不得擅自占用或改变校园设施的使用功能，也不能将物业管理转交给第三方。 - 乙方需定期向甲方报告工作情况，执行甲方提出的合理整改意见，并保存物业管理档案。 3. **委托管理主要内容**： - 包括绿化、教室卫生、公共环境保洁、设施设备维修保养、水电暖管理等多个方面，确保校园各项服务正常运行。 4. **服务标准**： - 绿化美化方面，要求保持绿地覆盖率、植物生长良好，定期摆放花卉，进行立体绿化等。 - 环境卫生方面，强调道路清洁、垃圾处理、卫生设施的整洁，以及对特殊天气如雪天的应对措施。 - 教室卫生要求每日清扫，保持地面、墙面、黑板的清洁。 这份合同规范了学校与物业公司的合作关系，明确了双方的责任与权益，确保了校园环境的有序管理，有利于学校的教学、科研和生活活动的正常进行。同时，合同中的服务标准为衡量乙方工作提供了具体依据，有助于提高校园的整体环境质量。