XX家园7号商住楼工程施工组织设计.doc

xxx施工组织设计 一、编制依据 (一)招标文件(见表1-1)（略） (二)施工图（略） (三)主要规范、规程(见表1-3) （略） (四)主要图集(见表1-4) （略） (五)工程地质勘查报告(见表1-5) （略） (六)工程预算定额及工程预算。 (七)ISO9000标准：《生产、安装和服务的质量保证模式》 (八)主要法规及地方强制执行的文件(见表1-6) （略） 二、工程概况 (一)总体情况(见表2-1) （略） 〈2〉建筑设计概况(见表2-2) （略） 〈3〉结构设计概况(见表2-3) （略） (四)专业设备概况： 1. 给水系统 给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室、底商自动喷水系统。 （1） 生活给水系统分为二区供水，三层以下为市政直接供水，三层以上由泵房内的变频供水设备供水，全楼各卫生间均设卡式水表一块。 （2） 消防系统：消防水源为市政自来水供应，室外设300m3 消防水池，水池内储存2h 消火栓，1h 自喷用水量，消防水泵设在地下一层泵房内，楼屋顶水箱间内设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统，本楼均由屋顶水箱及消防泵供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置80 具MF3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器。注：九层每单元电梯间内设置两具，地下室至二层，每个消火栓下设置两具。 （3） 本楼地下室库房、底商均设置自动喷水灭火系统。 2. 排水系统 本工程排水共设12 道排水系统，各卫生间各设一道。 生活污水采用芯层发泡UPVC 排水管。 地下室排水管道均采用机制柔性接口，铸铁排水管。 雨水外排水管采用芯层发泡UPVC 排水管。 雨水内排水管采用镀锌钢管。 3. 采暖系统 室内采暖由地下室设备间内的板式热交换机组定压控制供给。用户采暖按共用立管的分户独立系统分设，每户采用中供式（局部采用埋地敷设）双管异程式系统，散热器采用钢制频焊翅片管散热器，每组散热器上设温控阀进行室温控制。 4. 通风 本工程通风设施与采暖系统相互配套，自地下室设置高速防排烟系统，通过混流式通风机、风道，传送到风叶防火排烟口、排烟道通风换气。 5. 电气工程概况 电气工程为三类负荷设置，其中消防用电为二类负荷，共分为：普通电气照明系统，应急照明系统、消防用电系统、动力运行系统（电梯）及防雷接地系统等。 6. 室内电梯工程概况 本工程共设三部乘客电梯，每单元楼梯间内各设一部。自地下室至楼顶贯通，其型号为PW13/10-19 型，载重量为1t。 7. 智能电气概况 本工程共分为计算机网络系统，电话有线系统，有线电视系统，可视对讲系统、火灾自动报警系统及联控系统。 三、施工总部署： （一）企业方针、质量、安全指标 1. 质量目标： 精心组织，严格控制，确保质量，争创优质——结构长城杯。 2. 安全指标： 强化管理，安全第一，以人为本，确保施工全过程无任何安全事故。 3. 环境目标： 严格管理，保护环境，确保施工过程“水、气、声、渣”排放达标，争创市级安全文明工地。 4. 工期目标： 详细计划，合理流水，加快施工节奏，确保按期向建设单位交付满意工程。 〈二〉施工准备： 1.项目部组织机构(见图3-1) （略） 2. 项目部管理人员职能分工与职责 主要职责： (1) 项目经理是第一责任人，对整个工程全面负责，并协调项目管理的内、外部事宜，对工程进度计划和工程实际进度进行控制，并对工程质量、现场安全、劳动力的调配、物资购买、租赁及财务等负全面责任，保证工程项目的顺利完成。 (2) 项目副经理负责建立健全技术管理体系、工程技术的日常管理，对技术工作全面负责；项目开工前，组织项目部相关人员，根据合同要求、设计要求及公司的任务目标要求，确定项目的质量目标，编制施工组织设计、质量计划或创优方案。施工组织设计中应反映出主要项目的控制措施，资源供应计划，顾客的期望要求等内容，其中应突出项目特点，抓住对工程质量、进度、安全有重要影响的过程、实施难度大的过程。 (3) 施工管理：项目经理部各专业施工班组以施工组织设计总体进度计划为主线，对每个分部工程制定详细的预控方案，确保各工序施工的正常运转，并以方案、计划为龙头，实行“长计划、短安排”，通过季、月、旬计划的布置与实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。 (4) 建立工程例会制度，每周至少组织召开 在建筑工程的实施过程中，一份详尽的工程施工组织设计文件是保障项目顺利进行的核心。XX家园7号商住楼工程施工组织设计文档就是这样一个关键性的指导文件，它依据一系列标准与规范，对工程的总体情况、专业设备概况、施工总部署等进行了全面细致的规划。 编制依据部分强调了在施工过程中必须遵守的法规和标准，这包括了招标文件、施工图、工程预算定额、ISO9000质量保证标准以及相关的地方性法规文件。这些都是确保工程质量、安全管理的基础。工程概况部分则对整个建筑的功能性设备系统进行了深入阐述，从生活给水系统到消防系统、排水系统、采暖系统、通风系统、电气工程、电梯工程以及智能电气系统等方面，每一个系统的设计都旨在满足建筑使用功能和安全标准的需要。 例如，生活给水系统的设计考虑到了不同楼层的供水需求，消防系统不仅包含了基础的消防水源供应，还包括了防排烟系统的设计。排水系统采用了多种管材，以适应不同的排水需求。采暖系统采用中供式双管异程式系统，并通过温控阀对室温进行调节。通风系统则与采暖系统紧密配合，确保空气流通与防火排烟的需要。电气工程和电梯工程的设计保证了建筑的日常使用和安全运行。而智能电气系统的引入，更是提升了建筑的智能化水平。 施工总部署是整个施工组织设计的灵魂，它明确了企业的方针和各个目标，其中包含了质量目标、安全指标、环境目标和工期目标。质量目标强调精心组织，确保质量，争创优质；安全目标强调强化管理，确保无任何安全事故；环境目标要求严格管理，确保“水、气、声、渣”排放达标；工期目标要求详细计划，合理流水，确保按期交付。 在施工准备方面，文档对项目部组织机构、管理人员的职能分工与职责进行了详细说明，确保每个成员都明确自己的职责所在。项目部管理人员需要负责质量、安全、工程进度、现场管理等多方面的工作，以保证工程的顺利完成。同时，还提出了建立工程例会制度，定期组织召开会议，及时解决施工过程中遇到的问题，确保工程进度不受影响。 XX家园7号商住楼工程施工组织设计文档深入分析了工程的各个专业系统，明确提出了质量、安全、环境和工期的四大目标，并通过详细的施工准备和部署确保了施工的高效率和高质量。在实际施工过程中，这份设计文件将是工程团队的行动指南和标准，有助于确保整个建筑项目按照既定目标顺利完成。通过科学合理的组织设计，XX家园7号商住楼将成为一个安全、舒适、智能的居住和商业环境。