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某某小区智能化系统施工组织设计方案.doc
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某某小区智能化系统施工组织设计方案
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XX 二期智能化系统工程
施
工
组
织
方
案
XXXXXXXXXX 有限公司
二 OOX 年 XX 月
1
目 录
第一章 工程概况............................................................3
第一节 工程概况............................................................................................................................................3
第二节 安装工程主要工程量........................................................................................................................6
第二章 施工部署..........................................................10
第三节 管理组织及工作思路......................................................................................................................10
1 、 人员组织结构:.................................................................................................10
2 、 工作思路..........................................................................................................10
第四节 人员与设备投入计划......................................................................................................................12
第三章 安装工程进度计划表(详见附表).............................13
第四章 质量目标及质量体系.............................................14
第五节 质量目标..........................................................................................................................................14
第二节安装工程质量体系...........................................................................................................................15
第五章 安装工程施工方案................................................15
第六节 施工前的准备..................................................................................................................................15
第七节 工程主体预埋施工方案..................................................................................................................16
第八节 可视对讲系统(带家庭报警系统)施工方案.............................................................................16
第九节 小区闭路电视监控系统施工方案..................................................................................................20
第十节 周界报警系统施工方案..................................................................................................................28
第十一节 电子巡更系统施工方案..............................................................................................................31
第十二节 公共广播系统施工方案..............................................................................................................31
第十三节 停车场管理系统施工方案..........................................................................................................32
第六章 安装工程质量控制、保证措施...................................35
第十四节 工程质量控制..............................................................................................................................35
一、 施工前控制:................................................................................................35
二、 施工过程质量控制.......................................................................................36
第十五节 工程质量保证措施......................................................................................................................37
第十六节 材料设备质量保证体系..............................................................................................................38
第十七节 施工工艺质量保证体系..............................................................................................................40
第十八节 降低成本措施..............................................................................................................................41
第十九节 工程资料管理..............................................................................................................................42
(1).施工准备阶段:...............................................................................................43
2
(2).施工阶段:.........................................................................................................43
第二十节 竣工验收阶段..............................................................................................................................43
(4).施工程序图.......................................................................................................47
第七章 安全文明生产管理................................................48
一、安全生产管理组织机构.................................................................................48
二、安全教育.........................................................................................................48
三、安全检查:.....................................................................................................48
四、施工用电安全:.............................................................................................48
五、安全、文明生产技术措施.............................................................................48
第八章 服务承诺..........................................................49
第二十一节 系统培训..................................................................................................................................49
第二十二节 服务承诺..................................................................................................................................50
第一章工程概况
第一节工程概况
XX 二期位于 XXXXXXXXXXX。总建筑面积 XXXXXX 平方米,内有 X
栋 XX 层建筑,X 个单元,共计 XXX 户,并有地下车库。
根据业主的要求,按照设备系统分类,配备七个设备子系统,下面分别
进行阐述,具体为:小区楼宇可视对讲系统(带家居报警系统)、小区闭路
电视监控系统、小区周界报警系统、小区电子巡更系统、小区公共广播系统、
3
小区停车场管理系统、小区物业管理系统七大系统。
1 、 楼 宇可 视 对 讲 系 统 ( 带 家 居 报 警 系 统) : 本 系统 选 用 台湾 迪 笙 牌
DISANS 楼宇可视对讲系统。该系统由管理中心、可视室外主机、可视室内
分机、三个主要部分组成。可实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监看、中
心综合管理等功能;并可实现电脑联网,达到智能化物业管理的目的。具体
功能如下:出入口管理功能;住户呼叫功能;物业管理功能;故障显示功能;
分级管理功能;后备电源功能。系统采总线连接,可视、非可视,高层,小
高层、别墅区均可连网,户网、内网、外网采 4+1 蕊配线,连接可靠,组
合力强,使“沟通更得心应手”。小区室内报警子系统主要由室内 SY-212S 四
路报警器, 瓦斯泄漏、紧急按钮、门磁、窗磁、被动红外探测器等组成。系
统以室内四路报警器为核心,对外通过总线与区域控制器连接,形成网络,
实现与物业管理中心的互交;对内通过家庭总线与各类报警设备连接,形成
报警网络。室内报警子系统主要任务是家庭内部的安全防范功能。
2、闭路电视监控系统:在小区主要出入口、电梯轿箱、车库出入口等主要
部位设置摄像机,以便值班人员了解整个大楼的人员出入情况,并采用多
4
画面分割技术,对前端图像进行显示和记录。中心选用韩国三星 SHR-
2016 16 路电脑硬盘录像机。
3、周界报警系统:为了安全保障小区安全,做到周界防范无盲区,误报率
低,本小区采用红外双光束主动式对射探测器。针对小区的周界曲线的实
际情况,结合当地的地形条件在小区周界沿围墙设置一定数量的不同型号
探测器,且在拐角处特别注意探测器的布置,为了保证报警确认精确,本
系统全部采用 200 米以内的探测器,当警情发生后能很详细地确认警情发
生的范围。
4、电子巡更系统:采用捷顺非在线式巡更系统,将 IC 卡封装布置于小区
各巡更点,巡更人员持巡更器,按规定的时间及路线,在各巡更呢感点读
写 IC 卡,并完成巡更。
5、公共广播系统:在小区内三条主干道旁、集中景区及绿地中设计安装 20
个 20W 草坪音箱,在地下车库及会所配有 20 个挂壁音箱进行日常音乐播
放。为和小区环境、景观配套,本公司特精选美国 LISTEN 牌不同式样扬
声器供用户挑选。在机房中配备了双卡座、DVD、MP3 二套音源设备。
通过在公共区内播放磁带或 CD 片,系统配置了 3 台功放,前置功放对音
5
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