【二房东合租房合同】是房屋租赁中一种特殊的形式，主要涉及到个人或团体从房东处租下房产后，再将其中的部分区域转租给其他人。以下是对合同中关键知识点的详细解释：
1. **合同主体**：合同涉及的双方是甲方（通常是二房东）和乙方（租户）。甲方作为联系人，负责与房东进行沟通，乙方则支付租金并使用指定的房间。
2. **租赁标的**：明确指出了租赁的房间，包括具体地址和房间类型。例如，可能是某市某区某号楼的北向客卧。
3. **租赁期限与租金**：租赁期限通常为几个月，租金按月支付，并可能根据租户人数有所不同。同时，押金会在合同正常结束时退还。
4. **公共区域使用**：合租者共享客厅、厨房、卫生间和阳台等公共区域，并共同承担相关费用。
5. **费用分摊**：水、电、煤气、宽带费等公共费用由甲乙双方平分。
6. **居住规定**：租户应保持安静，尊重彼此的私人空间，维护居住环境的卫生和安全。
7. **访客管理**：对于访客数量和行为有相应规定，如超过一定人数需提前告知。
8. **设施使用与维护**：鼓励节约和爱惜资源，共同维护设施的安全。
9. **退房规定**：提前一个月告知对方，未满一个月按整月计算租金。
10. **优先续约权**：乙方有权在租赁期满后优先续租。
11. **合同效力**：合同在签订后立即生效，甲乙双方各持一份。
12. **租赁中止**：若房东与甲方终止租赁关系，本合同随之失效，但甲方需提前通知乙方。
13. **租赁条款**：包括租金支付、押金退还、中途解约等具体条件，以及对房屋使用的限制。
14. **法律纠纷解决**：如有争议，双方可协商解决，协商不成则提交当地法院解决。
15. **合同份数**：合同至少一式两份，双方各执一份。
以上内容是二房东合租房合同的基本框架，实际合同可能会根据具体情况包含更多细节和条款。签订合同时，双方都应仔细阅读，确保理解所有条款，以避免未来出现不必要的纠纷。
