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苗圃建设项目可行性报告-D.docx
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苗圃建设项目可行性报告-D.docx
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苗圃建设项目可行性报告
-
目 录
第一章
总 论 ........................................................
3
1.1
项目背景 .........................................................
3
1.2
项目概况 .........................................................
4
1.3
结论与建议 .......................................................
6
第二章
市场分析与预测 ................................................
8
2.1
我国苗圃行业发展现状 .............................................
8
2.2
我国苗圃行业发展趋势 ............................................
10
2.3
我国苗圃行业未来发展空间及市场预测 ..............................
13
2.4
某某省绿化苗木市场状况 ..........................................
15
2.5
本项目目标市场分析 ..............................................
16
第三章
场址选择 .....................................................
18
3.1
场址现状 ........................................................
18
3.2
场址条件 ........................................................
18
3.3
主要不足 ........................................................
22
3.4
选址评价 ........................................................
22
第四章
建设方案 .....................................................
23
4.1
建设指导思想与原则 ..............................................
23
4.2
苗圃区划方案 ....................................................
25
4.3
苗圃配套设施建设方案 ............................................
26
4.4
苗圃景观建设方案 ................................................
31
第五章
节水措施 .....................................................
37
5.1
项目水耗分析 ....................................................
37
5.2
节水的原则和要求 ................................................
37
5.3
节水措施 ........................................................
37
第六章
环境保护 .....................................................
38
6.1
项目环境影响分析 ................................................
38
6.2
环境保护措施 ....................................................
38
6.3
环境保护结论 ....................................................
39
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苗圃建设项目可行性报告
-
第七章 组织机构与人力资源配置 ....................................... 40
7.1 组织机构设置 .................................................... 40
7.2 人力资源配置 .................................................... 40
第八章 项目实施进度 ................................................. 41
第九章 投资估算与资金筹措 ........................................... 42
9.1 投资估算 ........................................................ 42
9.2 资金筹措 ........................................................ 44
第十章 财务评价 ..................................................... 45
10.1 产品生产规模 ................................................... 45
10.2 产品成本分析 ................................................... 47
10.3 经济效益分析 ................................................... 48
第十一章 社会评价 ................................................... 51
11.1 项目对社会的影响分析 ........................................... 51
11.2 项目与所在地区互适性分析 ....................................... 51
11.3 社会评价结论 ................................................... 52
第十二章 研究结论与建议 ............................................. 54
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苗圃建设项目可行性报告
-
第一章 总 论
1.1 项目背景
1.1.1 项 目 名 称
某某苗圃建设项目
1.1.2 项目承担单位概况
为适应社会主义市场经济和某某市城市建设发展的需要,改革城市开
发建设方式,按照 “政府行为企业化,企业行为市场化 ”的运作模式,高效
推进基础设施建设, 加快城市新区开发建设步伐, 经某某市政府研究决定,
成立了某某市某某有限公司。 该公司按照 “产权清晰、 权责明确、 政企分
开、管理科学 ”的现代企业制度建立的国有企业。 公司实行独立核算, 自收
自支、自负盈亏、自求平衡。
按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律、法规和
政策,积极筹措土地开发、基础设施建设、房地产开发和城市建设所需的
资金, 并实施开发建设; 经市政府同意, 对符合条件的其他项目进行投
资、开发及经营管理。
1.1.3 可行性研究报告编制依据
《某某市城市总体规划》 ( 2001— 2020),某某市人民政府、某某
市规划设计院、某某市规划局;
《城乡规划法》(2008);
《某某镇总体规划》 ;
《某某镇用地控制性详细规划》 ;
由建设单位提供的有关资料;
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苗圃建设项目可行性报告
-
现场踏勘以及其他有关调查资料。
1.1.4 项目提出的理由与过程
绿化是城市的第一基础设施,是生态环境的第一资源,是人居环境的
第一要素。近年来 ,随着我国城市化进程的提速和人居环境 “以人为本 ”的
新理念盛行 ,城市绿化建设的规模更大、要求更高。某某新区具有距离某某主
城最近的区位优势,其发展定位放在新某某建设的范围内进行统筹规划。
其未来将投资 500 亿元打造成一个以奥林匹克为主题的体育小镇。奥林匹
克体育小镇的建设将带动大量的市政基础设施建设及房地产开发项目的启
动建设,这些建设项目需要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。
在此背景下,某某市某某有限公司计划在某某镇某某租地 180 亩建
设一个以乡土树种为发展主导方向的观光旅游苗圃,生产的苗木主要用于某
某新区的市政绿化。
1.2 项目概况
1.2.1 拟 建 地 点
某某市某某镇某某
1.2.2 建设规模与目标
本项目总投资 1584 万元, 将建成一个集生产、 销售、观光为一体的旅
游休闲苗圃。 苗圃占地面积 180 亩,分为十一个区,分别为:
温室及遮荫棚架区 ,占地 14.8 亩;
水生栽植区 ,占地 20.3 亩;
乔木及特色树种生产区 ,占地 27.94
亩 ; 灌木生产区 ,占地 13.1 亩;
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