智慧金融商务区技术规划方案.pptx

### 智慧金融商务区技术规划方案 #### 一、背景与基本情况 - **位置与范围**：智慧金融商务区位于某市中心地区的西南边缘，处于第一道绿化隔离地区，具体在xx区中北部，行政区划属于xx区。规划研究范围占地8.09平方公里，商务区范围2.79平方公里。 - **现状概况**： - 总人口约为2.08万人。 - 规划用地中，国有土地面积为128.93公顷，集体土地面积为680.07公顷。 - 部分居住区已经建成，少数绿地得以实施，道路按主干路标准建设；其余多为平房。 - 规划研究范围内保留区总面积为1.44平方公里，保留建筑面积为289.4万平方米；商务区内保留区面积0.45平方公里，保留建筑面积109.4万平方米。 - **研究过程**： - 依托“一主、一副、三新、四后台”的金融业发展总体布局，把握国家金融决策、管理、信息、服务中心的发展机遇。 - 2008年11月启动国际方案征集，最终选定两个优胜方案进行进一步规划。 - 本规划方案是在多项专项规划的基础上综合形成的。 - **组织框架**： - 多部门、多任务、多专业的统筹协同工作。 - 技术工作与北京现行规划和土地管理相匹配，确保成果与行政管理有效衔接。 #### 二、规划方案 - **结构分区**： - 金融文化混合区、金融商务核心、金融休闲混合区。 - 设立商务区景观环，包括金中都城遗址公园、莲花河滨水公园、商务区带状绿地公园等。 - 外围居住、混合配套区环绕，形成生态绿地环抱的格局。 - **用地布局**： - 规划研究范围内，道路用地和水域面积增加，绿地面积相应减少。 - 商务区内同样增加了道路和水域面积，绿地面积减少，但可建设用地面积略有减少。 - **建设规模**： - 总规模较06版控规有显著增长，商务区总规模约650~700万平米，规划研究范围内总规模约800~950万平米。 - **交通规划**： - 轨道服务水平不低于金融街、CBD等重点功能区。 - M14线规划站点增多，服务范围更广，服务水平提升。 - 规划了3条南北向主干路（其中新增2条）和3条东西向主干路（其中新增2条），以及20个对外交通节点。 - **地下空间与市政规划**： - 地下空间规划充分利用，提高土地利用效率。 - 市政规划包括供水、供电、通信等基础设施，确保区域高效运行。 - **城乡统筹与城市设计**： - 统筹考虑城乡发展，促进协调发展。 - 城市设计注重美观与实用性相结合，打造高品质生活环境。 #### 三、实施建议 - **加快地区一级开发**： - 推进商务区及周边区域的一级开发进度，提升区域整体形象和发展水平。 - **加快基础设施建设**： - 加快轨道交通、道路、市政设施等基础设施的近期建设，确保基础设施完善，支撑区域快速发展。 - **深化示范区规划设计**： - 深化对示范区的规划设计，如新华08等重点项目，作为先行示范区域，引领整个商务区的建设与发展。 该智慧金融商务区的技术规划方案旨在通过科学合理的规划与实施策略，构建一个集金融、文化、休闲等功能于一体的现代化商务区，不仅能够满足当前的经济发展需求，也为未来的可持续发展奠定了坚实的基础。