中央空调维保方案书(修改).pdf

【中央空调维保的目的】 中央空调维保的主要目的是确保设备的稳定运行和高效能，延长设备寿命，减少因故障导致的停机时间，降低维修成本，并且提高整体的能源效率。通过定期的保养，可以防止和解决以下问题： 1. **水质管理**：水垢、微生物粘泥和腐蚀会降低换热效率，影响冷量输送，增加能耗，甚至引发设备损坏。定期清洗和处理循环水可以避免这些问题。 2. **主机系统维护**：压缩机的磨损、泄漏、油质下降和外部环境影响可能导致压缩机过热或损坏。定期检查和更换磨损部件，保持良好的润滑状态，可以防止这些问题发生。 3. **末端系统清洁**：过滤网的堵塞和换热器翅片的脏堵会降低风量和换热效率，影响室内环境。定期清理和维护末端系统，保证空气质量和室内舒适度。 4. **电气系统检查**：电线老化、接头松动和电器元件故障可能导致电源问题，影响机组运行。定期检查和维护电气系统，确保其稳定可靠。 5. **水系统清洁**：冷却水系统的开放循环可能引入杂质，降低循环水量。冷冻水系统中微生物的滋生会影响水质。定期清洗系统，去除沉积物，保持良好水流。 【中央空调维保内容】 1. **主机系统**：包括压缩机的检查、密封性测试、润滑油更换、冷却系统清洗等，以确保压缩机的正常工作和冷却效率。 2. **末端系统**：主要涉及过滤网的清洗、换热器翅片的清洁、风轮的保养，以及电机轴承的润滑，以恢复和保持空气流动和换热能力。 3. **电气系统**：包括电线和元器件的检查、接触器和继电器的维修或更换，确保电力供应稳定，防止电气故障。 4. **空调水系统**：对冷却水和冷冻水系统的水质处理，如除垢、杀菌消毒、清除微生物，以及管道的清洗，保持良好的水循环。 【保养计划与价格表】：制定详细的保养计划表，明确每次保养的具体内容、频率和费用，以便于管理和预算控制。 【24小时值班】：设立24小时监控和应急响应机制，确保在出现故障时能快速响应，减少停机时间。 中央空调的维保方案涵盖多个方面，从预防性维护到应急处理，旨在保证系统的持续高效运行，提供舒适的室内环境，同时降低运营成本和维修风险。定期的保养工作对于医疗机构等重要场所尤为重要，因为它们对环境条件有高要求，任何设备故障都可能影响到正常的医疗活动。