【消防工程承包合同详解】
消防工程承包合同是规范消防设施建设的重要法律文件，涉及到工程的各个方面，包括工程概况、承包范围、合同价款、工程要求、材料设备供应、工程结算、付款方式、竣工验收及保修期以及双方责任。下面将详细解析这些关键点。
1. **工程概况**：
- 工程地点：海南省文昌市清澜开发区。
- 工程名称：“东海椰苑”1#~17＃楼（室内）消防安装工程。
- 工程规模：约93800平方米。
- 承包方式：包工、包料、包干造价、包工程质量、包安全施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。
- 工期：室内消防工程与主楼工程同步，室外工程完工后一个月为竣工日期。
2. **消防工程承包范围**：
- 包括室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统、消防正压送风系统等所有消防项目。
- 注意事项：仅包含室内工程，室外消防管网及设施不在本次承包范围内。
3. **合同价款**：
- 采用固定总价，即230万元人民币。
- 在工程结算时，固定总价不作调整。
4. **工程要求**：
- 承包方需按消防部门批准的施工图纸进行施工。
- 质量要求：必须符合国家相关施工验收规范，通过消防部门验收并取得合格证书。
5. **材料设备供应**：
- 主要设备和材料需经国家认可的检验机构检测合格，发包方和监理方认可后才能使用。
- 材料品牌、规格、型号需与合同附件一致。
6. **工程结算**：
- 承包方需在消防工程竣工后15天内提交结算报告。
- 设计变更导致的工程量增减，按海南省2000年《海南安装工程定额》及相关取费标准计价，并按变更总价款下浮15%。
7. **付款方式**：
- 分阶段付款，如第一期工程完成后的70%款项支付，第二期工程达到一定进度后的款项支付，消防验收合格后的剩余款项支付，以及2年的质保金支付。
8. **竣工验收及保修期**：
- 承包方负责组织并通过消防部门的验收。
- 提供完整的竣工图和竣工资料，免费培训消防工程维护管理人员。
- 保修期为两年，期间因质量问题需要维修的费用由承包方承担，非质量问题造成的维修费用由发包方承担。
9. **双方责任**：
- 发包方负责提供施工条件，协调与其他施工单位的关系，提供消防施工图和相关资料，按时支付工程款。
- 承包方需按照合同规定完成工程，确保工程质量，承担保修期内的维修义务。
以上内容构成了消防工程承包合同的主要框架，确保了消防工程的顺利进行和双方权益的保障。在实际操作中，双方应严格按照合同条款执行，确保工程质量和安全。
