物业消防安全协议书.pdf

物业消防安全协议书是物业管理和居民之间为确保小区或社区消防安全而签订的重要法律文件。协议书明确了双方在消防安全方面的权利和责任，旨在预防火灾的发生，减少火灾可能造成的损失，保障居民的生活安全和财产安全。 根据“谁主管、谁负责”的原则，物业（甲方）通常承担以下责任和义务： 1. 组织消防安全防范工作，定期开展宣传教育和消防演练。 2. 管理和维护公共消防设施，执行消防管理规定，落实安全措施。 3. 在发生火警时，及时组织扑救并协助消防部门灭火施救。 居民（乙方）则需履行以下职责： 1. 积极参与消防安全活动，提高消防意识。 2. 不在住宅内存放易燃易爆物品。 3. 正确使用电器，避免超负荷用电，安全使用燃气具。 4. 教育家人尤其是儿童消防知识，避免玩火等行为。 5. 遵守装修过程中的消防安全规定和安全技术标准。 6. 在火灾发生时，能够冷静报警、灭火，并协助他人疏散。 此外，对于装修施工单位（丙方），也有特定的责任要求，包括： 1. 负责施工期间的消防安全，确保不发生火灾事故。 2. 设立现场消防安全负责人，了解并遵守消防安全规定。 3. 禁止在施工现场使用明火，特殊情况需申请动火证。 4. 不得乱拉电线，严禁无证操作大功率电器或进行特殊工种作业。 5. 妥善处理易燃物品，控制存储量，施工完毕后清理现场。 补充协议可以对未涵盖的事项进行规定，具有与主协议同等的法律效力。一旦签订，协议即对甲乙双方具有约束力，违反协议可能导致法律责任。 这份协议书的签订旨在构建一个安全的居住环境，通过明确各方职责，确保在火灾预防、应急响应和日常管理中，每个参与者都能积极参与，共同维护社区的消防安全。