【客房出租分析报表】是酒店运营中至关重要的管理工具，用于评估客房的销售表现、市场分布和收益情况。以下是对报表各个部分的详细说明：
1. **可出租房**：这是酒店在特定时间段内可以向客人提供的总房间数。这个数字不包括因维修、装修等原因暂时不可出租的房间。
2. **开房总数**：指的是在报告期间内成功预订并入住的房间数量，反映客房的实际使用率。
3. **总收入**：计算方法为开房总数乘以平均房价，代表酒店在该期间通过客房出租获得的所有收入。
4. **平均房价**：总收入除以开房总数，显示每间出租房间的平均收入，是衡量酒店价格策略和市场定位的重要指标。
5. **出租率**：计算公式为（开房总数/可出租房）× 100%，反映了酒店客房的利用效率，是评价酒店运营效益的关键数据。
6. **客源分析**：这部分细分为不同类型的客人，如散客、外宾、常客、港澳台及东南亚、欧美等地的客人，以及上门客、内宾、会议客、长包房和VIP客人等，帮助酒店了解主要客户群体及其消费习惯。
7. **在住人数**和**开房数**：分别记录了不同类型客人中的入住人数和预订房间数，有助于分析各类客人的消费偏好和忠诚度。
8. **入店人数**：指的是某一时间段内进入酒店的客人总数，不区分是否入住，可以反映酒店的吸引力和流量。
9. **持VIP卡入住的个人内宾**和**半日租、是日租、钟点房、加床**等：这些都是特殊类型的入住方式，体现酒店对不同客户需求的满足程度，也会影响收入结构。
10. **协议公司**：指与酒店签订长期合作协议的企业，其员工入住通常享有优惠价，对酒店稳定收入有一定贡献。
11. **备注**：此处可能包含特殊情况或额外信息，如特别活动影响、市场波动、节假日效应等，有助于理解数据背后的原因。
通过对以上各项指标的分析，酒店管理层可以了解客房出租的总体状况，优化定价策略，调整市场营销计划，提升服务质量，同时也可以针对不同客源制定针对性的促销活动，以提高入住率和收益。此外，这样的报表还有助于预测未来的业务趋势，为决策提供数据支持。因此，一份详尽的客房出租分析报表是酒店精细化管理和持续改进的基础。
