在商业活动中，合同是保障双方权益的重要法律文件。本文主要探讨了两个关键的合同类型：经销合同和租赁合同，以及其中涉及的一些核心要点。
对于经销合同，首先关注的是结算方式和账期。合同中通常会明确指出买方（需方）在收到货物后的支付期限，例如，可能是在收货后的特定天数内支付一定比例的货款，并在更后期限内支付剩余部分。此外，合同可能还包含货款返利条款，即需方在约定日期付款，供方给予一定比例的返利作为激励。例如，月结制度规定了不同周期内的结算规则，如月结15天、30天或45天，分别对应不同的结款日期。同时，合同允许双方协商其他付款方式，如实销结算，即根据实际销售情况定期结算。
合同中可能涉及经纪服务费，包括年返、月返和超额部分返佣。这些通常是基于回款额计算的返利，旨在激励供方提高销售业绩。对于商品配送，合同通常会确定订货日、到货天数、最小订货量等细节，以确保供应链的顺畅运行。促销服务费也是经销合同的一部分，涵盖了海报制作、新品入场、店庆活动等营销费用。
转向租赁合同，联营和出租是两种常见的合作模式。联营合同要求供方与需方共同经营，设定每月最低销售目标和扣点数，涵盖不同商品类别。付款通常基于实际销售额，而快讯和特价商品可能有额外的扣点安排。另一方面，出租合同是需方提供场地，供方支付租金，场地面积和经营范围会在合同中明确。供方在遵循一定原则下，有权灵活调整商品价格。
经销合同和租赁合同是商业活动中至关重要的法律文件，它们详细规定了交易的各个要素，包括结算方式、返佣政策、商品配送、促销服务和场地租赁条件，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。理解和正确运用这些合同要点，对于任何行业的商业活动都至关重要。
