个人出租房合同.doc

《个人出租房合同》是公民之间进行房屋租赁交易的重要法律文件，它规定了出租人（甲方）和承租人（乙方）之间的权利和义务。以下是根据文档内容详细解析的几个关键知识点： 1. **租赁关系的建立**：合同是甲乙双方通过舟山市定海房屋中介部协商一致达成的，这表明租赁过程需要第三方中介参与，以确保公平公正。 2. **租赁期限**：租赁期为具体年限，起止日期明确，确保双方知晓租赁的开始和结束时间，避免因日期不明导致的纠纷。 3. **租金及支付方式**：租金数额以大写人民币表示，明确了承租人的支付责任。付款方式和拖欠房租的处理办法也作了规定，甲方有权因乙方拖欠房租收回房屋，而由此产生的后果由乙方自行负责。 4. **设施与费用**：甲方提供的设施（未具体列明）及其费用承担方需明确，通常包括水电、燃气等基本生活设施。如果设施损坏，乙方需照价赔偿。 5. **押金管理**：押金作为租赁保障，合同期满后，若无设施损坏或欠费等问题，甲方应立即退还押金。 6. **责任分担**：乙方需妥善使用房屋，如有损坏需赔偿。在租赁期间，乙方的不当行为或意外事故引起的后果由乙方承担。 7. **禁止转租**：未经甲方同意，乙方不能将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同。 8. **提前解约通知**：若甲乙双方因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月告知对方，中介方不承担责任。 9. **付款时间**：二次付款需提前10天完成，确保租金支付的及时性。 10. **计量表读数**：水、电、煤气表的起始读数记录在合同中，用于租赁结束时结算消耗的公共事业费用。 11. **中介公证**：中介方作为公证人，确保交易的合法性，并提供了各自的地址和联系方式，以便于沟通和解决可能出现的问题。 12. **身份验证**：合同要求双方提供身份证号码，确保双方身份的真实性。 这份合同是租赁交易中的法律保障，保护了双方的合法权益，防止因约定不明而产生的纠纷。在签订时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，确保自身利益不受损害。同时，遵循合同规定，按时支付租金，合理使用房屋，是每个承租人应有的责任。