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江苏某软件产业基地基础设施综合开发项目投资建设可行性分析论证研究报告.doc
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XX 软件产业基地
基础设施综合开发项目
可行性研究报告
南 京 X X 工 程 咨 询 中 心
资格证书号:
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总 经 理
副 总 经 理
总 经 济 师
总 工 程 师
项 目 主 持 人
项 目 负 责 人
参 加 人 员
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目录
第 1 章 总论...............................................................................................................1
1.1 项目概要 ..........................................................................................................1
1.2XX 软件产业基地概况 .....................................................................................1
1.3 项目单位基本情况 ..........................................................................................2
1.4 项目概况与建设内容 ......................................................................................4
1.4.1
项目概况
....................................................................................................4
1.4.2
建设内容
....................................................................................................6
1.5 可行性研究内容 ..............................................................................................6
1.6 可行性研究报告编制依据 ..............................................................................7
1.7 可行性研究结论与建议 ..................................................................................8
第 2 章 项目背景与必要性分析.............................................................................11
2.1 南京市总体规划 ............................................................................................11
2.1.1
南京市总体规划
.....................................................................................11
2.1.2
城市的功能定位
.....................................................................................12
2.1.3
相关的城市建设内容
.............................................................................12
2.2 江苏省及南京市软件产业发展规划...........................................................13
2.2.1
总体规划
.................................................................................................13
2.2.2
功能定位
.................................................................................................18
2.3 XX 软件产业基地规划 ..................................................................................18
2.3.1
总体规划
.................................................................................................18
2.3.2
规划结构
.................................................................................................19
2.3.3
功能定位
.................................................................................................19
2.3.4
产业选择
.................................................................................................19
2.4 项目建设必要性.............................................................................................20
1
、是江苏省南京市实施发展跨越式发展战略的需要
.................................20
2
、是加快区域性产业结构调整,促进经济健康合理增长的需要
.............23
3
、是南京市加速推进打造现代服务业的需要
.............................................24
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88021793/bg4.jpg)
第 3 章 发展前景及土地需求分析.........................................................................28
3.1 南京市经济发展现状.....................................................................................28
3.2 软件产业经济发展现状.................................................................................30
3.3 土地开发现状分析.........................................................................................31
3.4 开发建设前景分析.........................................................................................32
第 4 章 建设规模及建设条件...............................................................................34
4.1. 建设规模及用地规划 ...................................................................................34
4.1.1
建设规模
..................................................................................................34
4.1.2
用地规划
..................................................................................................35
4.2 项目建设优势条件.........................................................................................37
4.3 自然条件.........................................................................................................41
4.3.1
地形地貌
..................................................................................................41
4.3.1
气象
.........................................................................................................42
4.3.2
地质及地震
.............................................................................................42
第 5 章 工程建设方案...........................................................................................43
5.1 概述.................................................................................................................43
5.1.1
规划方案
..................................................................................................43
5.1.2
项目概述
..................................................................................................44
5.2 征地、拆迁与场地平整工程.........................................................................45
5.2.1
征地
..........................................................................................................45
5.2.2
拆迁
..........................................................................................................46
5.3 道路工程.........................................................................................................46
5.3.1
道路系统及等级
......................................................................................46
5.3.2
路网设置及与外部的联系
......................................................................47
5.3.3
道路构造
..................................................................................................48
5.3.4
工程量
......................................................................................................51
5.4 给排水工程.....................................................................................................52
5.4.1
给水工程
..................................................................................................52
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88021793/bg5.jpg)
5.4.2
排水工程
..................................................................................................55
5.4.3
中水工程
..................................................................................................60
5.5 供电及集约化信息管线工程.........................................................................61
5.5.1
供电工程
..................................................................................................61
5.5.2
集约化信息管线工程
..............................................................................63
5.6 燃气工程.........................................................................................................65
5.6.1
燃气工程
..................................................................................................65
5.7 环境保护及消防工程.....................................................................................70
5.7.1
环境保护工程
..........................................................................................70
5.7.2
消防
..........................................................................................................73
5.8 安全与工业卫生.............................................................................................74
5.8.1
安全
..........................................................................................................74
5.8.2
工业卫生
..................................................................................................75
第 6 章 项目实施计划...........................................................................................76
6.1 项目实施计划编排原则.................................................................................76
6.2 项目形象进度.................................................................................................76
6.3 地块开发实施计划.........................................................................................77
6.4 道路及路下工程实施计划.............................................................................77
6.5 配套设施实施计划.........................................................................................77
第 7 章 项目组织、经营与管理...........................................................................78
7.1 项目组织.........................................................................................................78
7.2 项目经营.........................................................................................................78
7.3 项目管理.........................................................................................................79
7.4 项目招标.........................................................................................................81
第 8 章 投资估算与资金筹措...............................................................................84
8.1 概述.................................................................................................................84
8.1.1
投资估算的依据
......................................................................................84
8.1.2
投资估算的范围
......................................................................................84
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