物业租赁合同三-最新范本.doc

物业租赁合同是物业所有者（出租人）与承租人之间就物业的使用、租赁期限、租金支付、押金管理、维修责任以及转租条件等达成的法律文件。这份"物业租赁合同三-最新范本"提供了详细的租赁条款，旨在确保双方权益的保障。 **一、租赁标的** 租赁标的为位于中国某市区的特定物业，用于特定用途，面积明确。双方在附件中列明房屋的装修和设施详情，附件是交付和验收房屋的凭证。 **二、租赁期** 租赁期限为固定年限，起止日期明确。期满后，乙方若想续租，需提前一定时间向甲方提出书面申请，并享有优先续约权。 **三、租金** 租金每月固定，包含物业管理费和取暖费。租金每几个月支付一次，逾期未付需支付滞纳金，逾期一定天数未付则视为自动退租。合同期间租金不变。 **四、押金** 签订合同时，乙方需支付押金，合同期满后无违约情况下退还。提前解约可能导致押金不退或扣除相应款项。 **五、费用** 乙方需自行承担租赁期间的水电煤气等费用，以及电话费，按物业或银行计费单据缴纳。 **六、房屋修缮责任** 甲方保证房屋使用安全，乙方需合理使用并负责因使用不当造成的损坏。装修或变更设施需得到甲方书面同意，且不得破坏房屋结构。房屋及其设施的常规维修由甲方负责。 **七、转租的约定** 乙方需得到甲方书面同意才能转租，转租合同需符合相关规定。不得部分转租或超负荷转租给多人。 以上内容构成了物业租赁合同的基本框架，保障了出租人和承租人在租赁过程中的权利和义务，避免了可能的纠纷。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以确保合同的合法性和公正性。