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房屋二次抵押贷款合同范本.pdf
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房屋二次抵押贷款合同范本.pdf
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房屋二次抵押贷款合同范本
【导语】我们的房屋作为我们家庭的固定资产, 在我们需要贷款时,
是可以作为抵押物进行贷款的。 下面是 WTT小编为您整理的“房屋二
次抵押贷款合同范本”,仅供参考。
【篇一】
立约人 _________(以下简称承押人)及 _________(以下简称抵押
人)(抵押人资料详见附表一)于 ______年_____月_____日签订本房
产抵押贷款合约(以下简称合约) ,承押人于即日向抵押人贷予港币
(以下简称该笔贷款) ,并已签署欠单 _________份。
抵押人愿意将附表二所列之房产 (以下简称该房产),抵押给承押人,
赋予承押人以第一优先抵押权,并愿意履行合约全部条款。
经双方协议,订立下列各条款,应予遵守履行。
一、付款
(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及
付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他
方法付款。 若抵押人遵照上述方式依期清缴债务, 且履行合约全部条
款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承
押人之房产。
(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费 _________‰,并必须绝对真
实地提供本合约内涉及借款之一切资料, 若在签约后, 发现抵押人所
提供之资料与事实不符,承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息,
并对依约所收之手续费,不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押
人如逾期未清付全部或部分应付款项, 则须补交逾期利息, 逾期利息
率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月息 _________%计收,由
到期之日计至该款收到之日止, 无论在裁判确定债务之前或之后, 此
项利息均按日累积计算。 抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分
时,则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
(4)该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利率付利息,惟
承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调整后,立即生效。该笔
贷款之本金及利息,由贷出款项后 _______个月开始,照规定期数,
每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时, 将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率,
承押人认为有必要时, 有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期
数。
(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数, 倘有逾期欠交
期款等情况, 抵押人必须立即补付期款及逾期利息。 逾期利息之利率
由承押人单方面决定,最低按月息 _______%计收。
(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项, 引致承押人催
收或因为任何原因, 使承押人决定通过任何途径或方式追索, 一切因
此而引起的费用(如有押品,包括处理押品的各种手续费、管理费、
各种保险费等)概由抵押人负责偿还, 并由各项费用确实支付之日起,
按上述关于逾期利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。
(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户, 抵押人并特此授权承押
人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户, 若因此而引
致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责。
(8)所有应付予承押人之款项, 应交银行分行或经由该行之总行或
分行转交,此等款项必须以港币缴交。
二、在合约期间,抵押人必须
(1)依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催收;如依期付
款,抵押人有权继续享有该房产;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息, 直至款项结清为止。
无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;
(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产, 以便查
验;
(4)在更改地址时立即通知承押人;
(5)对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人之过失,均须
负责赔偿承押人之损失;
(6)立即清付该房产之各项修理费用, 并保障该房产免受扣押或涉
及其他法律诉讼;
(7)在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收之任何税项、
管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔
偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;
(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况
(正常损耗除外);
(9)先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、
抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该
房产之权益或该房产之承购权。
(10)在本合约签订后,立即向承押人指定之保险公司投保不少于
重新购买该房产价值之全险, 该保单不得附有任何特别限制条件, 或
任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受,
并已认可者)。
保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直至本合约
停止生效为止。保单须过户承押人, 订明承押人之利益获得补偿之前,
不得对抵押人付出任何款项。
抵押人如违反本条规定,承押人得依照上述方式另行代为投保,并
得向抵押人收回全部费用及利息。 抵押人同意任命承押人为其代表人,
接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人, 且此项任命系
不能撤回者;
(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;
(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件,在本合约有效期内
交由承押人保管,承押人得收取保管费;
(13)在承押人认为必要时,向承押人指定之保险公司投保买房产
保险或抵押人之人寿保险,该等保单俱以承押人为受益人。
三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损
坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
四、上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息) ,或抵押人应付
与承押人之其他款项时, 不足之数应由抵押人负责清付, 所有款项结
清之后,本合约即告终止, 在无损于保险公司权益之前提下,该房产
即归抵押人所有,除如上述者,该房产之损毁均不能使本合约失效,
亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
五、抵押人与承押人的权利
(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项, 或不遵守本合约各项
明文规定之条款者或不遵守居民公约, 承押人可以立刻进入及享用该
楼宇之全部或部分或收取租金和收益; 或以承押人认为合适之租金及
年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵
押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人
须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。 每位按上述被委派
之接管人,将有以下之权利:
1. 要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉
讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求,收据或追
讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出, 而付款予接管人, 抵押将不
需要问及接管人是否有权行事;
2. 接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房
产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。
(2)承押人依照第五 (3)条款,有权将该房产之全部或部分按“经
济特区商品房产管理规定”之程序拍卖, 此等拍卖或出售并不需要抵
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