### 厂区保洁服务合同协议书协议
#### 一、保洁范围与要求
1. **硬化的水泥路面及雨水井**：确保厂区内所有硬化的水泥路面干净整洁，无杂物堆积；雨水井定期清扫疏浚，保持水流畅通。
2. **办公楼内部**：包括但不限于二、三、四楼走廊、楼梯、会议室、接待室及卫生间的日常清洁工作。需定期进行地面拖洗、桌面擦拭等保洁措施。
3. **车间通道及特殊区域**：确保各车间的安全通道、转运通道畅通无阻，清洁无尘；涂装车间的安全通道、转运车池、设备顶部及其周边1米范围内保持清洁；同时，各车间罐、架、厢的较长期停放场地也需定期清扫。
4. **会议室及休息区外部走廊**：车间内的会议室、休息区外部的走廊也需要定期清扫，保持环境整洁。
5. **卫生间清洁**：车间内已启用的所有卫生间均需进行日常清扫，确保清洁无异味。
6. **简易维修**：提供简单的水龙头漏水及下水道堵塞维修服务。
7. **特殊区域处理**：油漆车间的污水池需要定期加注药物，并进行废渣清理；喷漆室格栅需定期清理更换，循环水池也要进行定期清理。这部分服务的费用不包含在常规保洁费内。
#### 二、保洁人员配置与服务费用
1. **人员配置**：乙方提供的保洁人员数量不少于6人，确保身体健康，男性不超过60岁，女性不超过50岁。
2. **服务费用**：在满足保洁质量要求的前提下，甲方每月支付乙方固定的服务费。如果服务质量不合格，则根据考核结果扣减相应的费用。
3. **额外服务费用**：针对油漆车间的特殊清理工作，如加注固化剂、清理油漆废渣等，其费用需另行结算。
#### 三、甲方的权利和义务
1. **提供必要工具**：甲方需为乙方提供必要的保洁工具和物品。
2. **劳动保护用品**：提供必要的劳动保护用品，包括安全帽、工作服、手套、胶鞋、口罩等。
3. **质量监控**：甲方有权对乙方的工作质量进行检查监督，对于不合格的清洁工作，有权发出警告并扣除相应的服务费用。
4. **人员管理**：若发现乙方聘用的保洁工不符合甲方的用人条件或损害甲方权益，甲方有权要求乙方更换保洁工并对乙方进行罚款。
#### 四、乙方的权利和义务
1. **人员招聘与管理**：乙方可以按照甲方的用人条件自主招聘保洁工，并自行决定薪酬分配方案。
2. **保洁工作执行**：严格按照指定区域和卫生标准进行清洁工作，并接受甲方的监督。
3. **设施保护**：乙方人员不得擅自进入甲方的生产作业场所，同时需保护甲方工厂的设施不受损坏。
4. **工具与用品管理**：妥善保管甲方提供的工具和用品，如有损坏需赔偿。
#### 五、保洁区域的卫生要求
1. **办公区域**：地面清洁无杂物，楼梯扶手无灰尘，墙面无灰尘、无蛛网。
2. **车间公共区域**：无杂物堆积，无明显积尘。
3. **安全通道**：保持无杂物、无污水、无积尘。
4. **卫生间**：无异味，洗脸盆、大小便器保持清洁，上下水通畅。
#### 六、协议的有效期与续约
1. **协议期限**：本协议有效期一年，自2021年4月1日至2021年3月31日止。
2. **续约规定**：合同到期前一个月内，双方需提前通知对方是否续约；未提前通知则视为自动续约。
3. **变更与终止**：合同期间内，任一方发生重大变故时，双方可通过协商变更或终止本协议。
#### 七、未尽事宜处理方式
1. 对于协议中未涉及的具体事项，双方可进一步协商解决。
2. 协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。
---
### 物业管理保洁服务合同
#### 第一条 委托服务项目与范围
1. **公共区域保洁**：包括公共场所、外场路面、房屋共用部位（如墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾收集、清运等工作。
2. **专用部位保洁**：包括会议室、办公室、生产车间等区域的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运等。
#### 第二条 双方权利与义务
1. **甲方权利与义务**：
- 检查监督乙方管理工作的实施情况。
- 审核乙方提出的物业管理服务年度计划。
- 提供物业堆放间（休息室）一处。
- 及时支付物业管理费。
- 指定一名负责人协调与乙方的工作事宜。
- 对乙方物业服务不到位的情况进行处罚。
2. **乙方权利与义务**：
- 配置保洁人员2人，工作时间为周一至周五，上午8:30至12:00，下午13:00至17:30。
- 为甲方提供服务，乙方负责保洁人员的养老、医疗保险及劳务合同等问题。
- 自觉遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的形象。
- 加强员工的技术培训，确保员工具备良好的服务意识和技术技能。
- 对工作中造成的甲方物品损坏负责赔偿。
- 加强员工的安全教育，预防安全事故的发生。
通过以上分析可以看出，这两份合同分别针对厂区保洁服务和物业管理保洁服务进行了详细的规定，明确了双方的权利和义务，旨在确保服务质量达到高标准，同时保障了双方的利益。
VIP享7折，此内容立减5.97元 
