二手车库购买合同.doc

【二手车库购买合同详解】 二手车库购买合同是买卖双方就车库转让事宜达成的法律文件，明确了车库的权属、价格、支付方式、交付日期、产权过户等关键条款。以下是合同中的主要内容及其相关知识点： 1. **车库基本信息**：合同中列明了车库的位置、建筑面积、购房合同号等信息，确保买方了解车库的具体状况。例如，车库位于“XXXXXXXXXXXXXXXXX”号，建筑面积为“XXXX”平米。 2. **权属转移**：甲方同意将车库卖给乙方，合同签字确认后立即生效，车库的使用权和产权归乙方所有。但同时指出，由于某些原因暂时无法办理产权，待手续符合要求时，甲方需配合办理产权过户。 3. **定金与支付**：乙方需支付定金，金额为人民币“X”万元，并在指定日期内分两次支付剩余款项。尾款“XXXX元”将在车库更名过户时付清。 4. **车库交付**：双方约定在“XXXX年X月X日”交付车库，甲方需在此之前清空车库。同时，一旦开发商具备办理产权条件，甲方需无条件配合乙方进行更名过户。 5. **费用承担**：所有与车库变更相关的费用均由乙方承担，甲方仅负责配合办理手续。 6. **共有权人同意**：即使车库所有权证上未记录，但所有共有人已书面同意出售给乙方，确保交易合法性。 7. **风险转移**：车库交付后，其损坏、灭失或不当使用造成的损失和赔偿责任转由乙方承担。 8. **费用承担**：自交付之日起，物业管理费、电费等费用由乙方负责。如无异议，甲方不再承担任何费用。 9. **合同效力**：合同自双方签字按手印起生效，且具有法律约束力，毁约需承担法律责任。 10. **争议解决**：如出现争议，首选协商解决，协商不成则提交仲裁或诉诸法院。 11. **合同份数**：合同一式四份，双方各持两份，以备查证。 在签署此类合同时，买卖双方必须清楚理解每项条款的含义，以避免未来可能出现的法律纠纷。同时，确保所有涉及的文件、证件及签字都是真实有效的，遵循法律规定，保障自身权益。