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(GF—2017—0201)
建设工程施工合同
(示范文本)
住房城乡建设
部
国家工商行政管理总局
制定
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事
人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同
(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工
程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范
文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题
说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三
部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计 13 条,主要包括:工程概况、
合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合
同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同
当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施
及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计 20 条,具体条款分别为:一般约定、发包
1
人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期
和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、
计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、
不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法
律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊
需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设
工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细
化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋
建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设
工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据
《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应
2
的法律责任及合同权利义务。
3
目 录
说 明....................................................................................................................................................... 1
一、《示范文本》的组成................................................................................................................ 1
(一)合同协议书............................................................................................................................. 1
(二)通用合同条款......................................................................................................................... 1
(三)专用合同条款......................................................................................................................... 2
二、《示范文本》的性质和适用范围.......................................................................................... 2
第一部分 合同协议书............................................................................................................. 1
一、工程概况............................................................................................................................. 1
二、合同工期............................................................................................................................. 2
三、质量标准............................................................................................................................. 2
四、签约合同价与合同价格形式.............................................................................................. 2
五、项目经理............................................................................................................................. 3
六、合同文件构成..................................................................................................................... 3
七、承诺..................................................................................................................................... 4
九、签订时间............................................................................................................................. 5
十、签订地点............................................................................................................................. 5
十一、补充协议......................................................................................................................... 5
十二、合同生效......................................................................................................................... 5
十三、合同份数......................................................................................................................... 5
第二部分 通用合同条款......................................................................................................... 8
1. 一般约定.................................................................................................................................. 8
1.1 词语定义与解释............................................................................................................ 8
1.2 语言文字..................................................................................................................... 16
1.3 法律.............................................................................................................................. 16
1.4 标准和规范.................................................................................................................. 16
1.5 合同文件的优先顺序................................................................................................... 17
1.6 图纸和承包人文件....................................................................................................... 18
1.7 联络.............................................................................................................................. 20
1.8 严禁贿赂...................................................................................................................... 21
1.9 化石、文物.................................................................................................................. 22
1.10 交通运输.................................................................................................................... 22
1.11 知识产权.................................................................................................................... 25
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