某房地产项目工程管理指导书.docx

　　　 　　　　　　　　　　　　　 成都万科　城花项目经理部

工程管理指导书

成都万科房地产有限公司

城市花园项目经理部

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目 录

工程管理指导书............................................................................................................1

成都万科房地产有限公司............................................................................................1

1 项目概况...................................................................................................................12

2 项目部管理架构及主要岗位描述...........................................................................14

2.1 部门主要工作内容................................................................................................14

2.2 组织架构图............................................................................................................15

......................................................................................................................................15

项目总经理.................................................................................................................16

......................................................................................................................................16

2.3 主要岗位职责........................................................................................................16

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2.3.1 项目总经理.........................................................................................................16

总体职责：..................................................................................................................16

部门管理：..................................................................................................................17

项目管理：..................................................................................................................17

施工准备阶段：..........................................................................................................18

工程实施阶段：..........................................................................................................18

给排水工程师岗位职责..............................................................................................21

总体要求：..................................................................................................................22

部门配合：..................................................................................................................23

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工程实施阶段：..........................................................................................................23

竣工及后评估阶段：..................................................................................................23

电气工程师岗位职责：..............................................................................................24

总体要求：..................................................................................................................24

工程实施阶段：..........................................................................................................25

竣工及后评估阶段：..................................................................................................26

3 项目发展计划...........................................................................................................27

4 项目总控制进度计划...............................................................................................27

4 项目总控制进度计划...............................................................................................27

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4.1 项目施工管理流程................................................................................................28

4.2 项目总控制计划....................................................................................................28

4.3 项目控制计划关键节点........................................................................................28

5 施工单位和监理公司组织方案...............................................................................28

5.1 总承包商组织方案................................................................................................29

5.2 监理公司组织方案................................................................................................29

7.2 甲方进度计划编制................................................................................................31

7.3 总包施工进度计划审核........................................................................................31

7.4 施工过程中施工进度计划审核............................................................................32