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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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XX 广场招商方案
(草案)
XXX 商业经营管理
XXX 项目组
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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目 录
第一章 简介部分.................................................................................................................................................................................................................................................. .3
一、YY 基本概况............................................................................................................................................................................................................................... ..........3
二、项目简介................................................................................................................................................................................................................................................4
第二章 经营战略部分.......................................................................................................................................................................................................................................... .6
一、文化理念................................................................................................................................................................................................................................................6
二、经营定位................................................................................................................................................................................................................................................7
三、经营规划................................................................................................................................................................................................................................................8
四、经营管理模式(物业管理公司、商管部统一制订).......................................................................................................................................................................9
第三章 招商方案部分.........................................................................................................................................................................................................................................11
一、招商理念...................................................................................................................................................................................................................................... ..... ...11
二、招商原则....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..12
三、招商范围....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..17
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四、招商对象....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..17
异地设点招商及本地势力商家..................................................................................................................................................................................................................17
五、招商策略....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..18
六、招商须知....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..31
七、招商周期(根据项目工程进度实行计划招商).............................................................................................................................................................................31
八、工作流程....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..32
九、组织构成....................................................................................................................................................................................................................................... ..... ..32
十、招商计划(根据项目工程进度实施招商).....................................................................................................................................................................................34
十一、注意事项..........................................................................................................................................................................................................................................39
第一章 简介部分
一、YY 基本概况
YY 市地处豫西南边陲,与鄂、陕交界,素有“三省雄关”之称。位于武汉、郑州、西安大三角和南阳、襄樊、十堰小三角的中心地带,
市场辐射面广。总面积 2294 平方公里。是国家南水北调中线工程渠首所在地,是西部大开发的桥头堡,具有承东启西作用,焦枝铁路
纵贯全境。公路运输四通八达,许平南高速公路、207 国道和六条省干线穿境而过,靠近 312 国道、宁西铁路。水路从河口码头入位,
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通江达海。距襄樊、老河口、南阳三个机场均在 60 公里以内,可直达全国各地。总体来说,YY 市商业布局相对不集中,基本上是以古
城路及团结路为商业发展分布,辐射范围在 2 公里以内,无法全方位满足城市居民的商业需求。目前 YY 市整体商业格局还没形成一站式
规模性的购物中心。
二、项目简介
1、项目位置
该项目位于 YY 市穰城路与公园路交汇处。东紧靠新老城区连接纽带穰城路公园路交汇段;南紧临 YY 一初中, 背靠商业繁华路段
新华中路、团结路;西临近文化路;北接 YY 的人民公园,和公园路相连接,紧靠北环路、湍滨大道。本项目地块为目前 YY 市老城区环
境最好、市政配套设施最完善的地块之一,建成后的 XX 广场将是 YY 老城区未来的城市商业中心,地理位置十分优越,升值潜力巨大。
(项目位置示意图)
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2、项目经济技术指标
总用地面积:49523.8 平方米
总建筑面积:150000 平方米
商业建筑部分:(300000 平方米
居住建筑部分:120000 平方米
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