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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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海洋集团精品物业管理方案
目 录
一、第一部分
1 海洋介绍
2.公司管理人员介绍
3.服务项目一览表
4.服务宗旨与内容
5.员工培训
二、第二部分 管理方案
一、)保洁方案
1.人员编制及要求
2.管理目标及优势
3.管理形象及楼宇定位
4.管理特色
5.服务细则、清洁服务频率
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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6.清洁工作要求及工作程序
二、)保安方案
1.保安部工作内容
2.各岗位职责
保安领班
保安员
消防监控中心
3.各岗位操作规范
大门岗
监控岗
车库岗
巡逻岗
保安部交接班管理规程
4.保安部各项规章制度及规定
消防制度
外来施工人员管理规定
施工现场管理规定
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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保安八不准
监控中心管理制度
保安权限
保安器械使用规定
保安监控室管理
电梯使用管理办法
保安岗位纪律及文明规范和奖惩制度
5.保安员值勤时常见的问题及紧急事件处理预案
第三部分 费用汇编
1. 管理架构
2. 人员配置
3. 清洁工具、及设备配置
4. 月物料消耗成本
5. 人工成本
6. 月费用汇总
7. 开荒及外墙报价
四、第四部分 实施方案
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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1.人员实施方案
2.费用计算方法
海阳集团
企业简介
海阳集团性质为股份制企业,总注册资本达 1500 万,是一家综合性对医院、学校、
商务购物中心提供经营管理、工程建设、长年承接物业管理的公司。
公司采用高起点的管理模式,不断输送优秀的管理人才去国外进修。
总经理于 1999 年在香港进修,获得香港清洁商会管理证书,并被香港清洁商会聘为
顾问,2005 年底在新加坡参加美国科技学院管理培训工作。
公司还派员工去韩国、广州等地进行培训。并与香港清洁商会共同在上海首次组织
了管工培训班,编导了详细的教材和课程,于沪上引起了强烈的反响。
海阳集团
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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OA 办公系统
我司引入 OA 智能办公系统兼具企业信息门户,流程管理,任务管理知识管理,工作计划
管理,人力资源管理,客户管理,公文管理,项目管理,财务管理,资产管理等功能.强大的工
作流平台,支持数字签名,电子签章,全文批注,功能强大, 提高办公效率!
海阳集团
物业项目
复旦光华楼
光华楼整幢楼高达 142 米,建筑面积 12 万平方米。外观形象生动,连接层顶端的透
明球体宛如旭日升起,“双峰日出”,俨然成为复旦校园的一处人文胜景。
海阳集团
物业项目
福海大厦
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