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编号:
时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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物业投资广场业主公约
为加强投资广场的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权
益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家
有关物业管理的法规、政策制订本公约。全体业主和物业使用人均
须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有或合法取得使用权的物业时,
应遵守物业管理法规政策、租赁合同、物业管理合同以及本公约的
规定。
二、执行业主委员会的决议、决定。
三、委托物业管理公司负责房屋、设施、设备、环境卫生,公
共秩序、环保、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管
理公司根据政府有关法规、政策和业主委员会委托制定的各项规章
制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理公司的各项管
理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理公司及其管理工作如有意见
或建议,可直接向物业管理公司提出,发生争议时可通过业主委员
会解决。
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,
做好防火防爆工作,确保人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,
并事先告知物业管理公司。物业管理公司对装修房屋活动进行指导
和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或
物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象
(如渗、漏、堵、冒等),应当及时纠正,造成他人物业损失的应
承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止
其行为,并及时告知业主委员并报有关行政管理部门进行处理。
八、业主方委托物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关
设施、设备进行维修、养护,应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施、设备已经或可能妨碍、危害毗连
房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应
由业主单独或联合维修、养护的,业主及时进行维修养护,拒不进
行维修养护的,由业主委员会委托物业管理公司进行维修养护,其
费用由当事业主按规定分摊。
十、与其他非业主使用人建立租赁关系时,应告知并要求对方
遵守本业主公约和物业管理规定,并承担连带责任。
十一、在本物业范围内,不得有下列行为:
(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位
的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
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书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、
搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自
行车房(棚)等公用设施及场地;
(4)损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线
电视、排水、排污、消防等公用设施;
(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有
毒、有害、危险物品等;
(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;
(10)随意停放车辆;
(11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行
为;
(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;
(13)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
十二、人为造成公共设施、设备或其他业主设施、设备损坏,
由造成损坏责任方负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理公司应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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场等公用设施、场地时,应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完
好。
十六、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和
睦相处共同创造良好的工作和生活环境。
投资广场 层业主(物业使用人)
签字、盖章:
日 期:
投资广场写字楼装修管理规定
一、 总则
1、为加强投资写字楼租赁后的装修管理,保证大楼建筑主体结构的
稳固与整体风格的完整、统一,保障租赁双方的权益,参照国家相
关法规,制定本管理规定。
2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件,签订契约即视为认同
本规定所有条款;租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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遵守本规定。
3、本规定由投资广场物业管理处负责解释,其中内容与国家或地方
同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。
4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。
二、 一般规定
1、租户对承租区域的装饰装修过程中,禁止下列行为。
① 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出
设计方案,变动大楼建筑主体和承重结构。
② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸,缩小承重主柱、支撑墙体,连接
等的尺寸,拆除连接墙的砖、混凝土墙体。
③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。
④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
⑤ 损坏大楼原有节能设施,降低节能效果,损坏移动采光通风与固
定标识物等。
⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、
监控设施。
⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等,侵占公用空间,损
害公共部分及设施。
⑧ 改变租赁区域或楼外立面结构,色彩、开门、开窗等有损大楼建
筑外观的行为。
2、租赁方对承租区域的室内装饰装修,未经物业管理处同意,不得
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