### 武汉某住宅小区机电工程施工组织设计知识点
#### 一、工程概况
- **工程名称**：位于武汉市的某住宅小区一期工程。
- **工程规模**：总建筑面积约为82,000平方米，包括地库面积2,800平方米。
- **工地面积**：大约39,000平方米。
- **单体构成**：一期工程包含四个独立的建筑单体（1#, 2#&3#, 4#, 5#&6#）。
- **结构类型**：全现浇剪力墙结构。
#### 二、系统简介
##### 电气系统
- **投标范围**：涉及强弱电施工图以及弱电系统的预埋管和引线工作。
- 强电部分：包括1#至6#楼的供电系统。
- 弱电部分：涵盖智能化系统、电话、电视、宽带网络等。
- **供电电源**：
- **高压系统**：通过两路10kV高压电源供给1#楼专用变电所，采用高供高计的方式。
- **物业供电**：1#楼地下室配备2台1000kVA干式变压器，为地下室照明、电力以及塔楼公共区域提供电力。
- **住户供电**：从4#楼地下室公用变电所引入低压电源，再沿电气竖井至各户分配电箱。
- **供电负荷分类**：消防负荷为一级，客梯为二级，其他为三级。
- **计量**：
- 住宅部分：按户计量，层电度表箱设在各单元每层的电井内。
- 小区站房部分：配电柜上设有计量表。
- **照明系统**：
- 住宅供电线路：由地下一层配电柜沿电缆桥架至强电竖井，再到各层电度表箱。
- 公用照明：共用灯的导线穿钢管暗敷设。
- **动力系统**：
- 消防电梯、加压风机等消防设备及客梯采用双回路供电，并在末端自动切换。
- 小区站房部分的所有配电柜均设在地下水泵房内，到各用电点线路均穿钢管埋地敷设。
- **消防系统**：
- 各楼各单元前室均设有加压设备，火灾时由自动报警器控制模块控制相应楼层的加压口。
- 火灾自动报警控制器中心设在1#楼首层管理室，并通过外线与各楼号联网。
#### 三、施工组织设计要点
##### 施工总体部署
- **现场组织机构**：包括项目经理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部等部门。
- **主要施工规划及部署**：明确各阶段的施工顺序、施工方法和技术要求。
- **劳动力配置计划**：根据工程进度合理安排劳动力资源。
- **施工机具、设备及测量仪器配置计划**：确保所需设备到位，提高工作效率。
- **主要设备材料供应配置计划**：提前采购并储备必要的建筑材料和设备。
##### 施工进度计划及保证措施
- **机电工程总控制进度计划**：制定详细的施工进度时间表。
- **施工进度计划保证措施**：通过加强现场管理、优化资源配置等方式确保进度。
- **与其它相关单位的协调配合**：确保与其他施工单位的良好协作，避免施工冲突。
##### 设备安装
- **施工准备**：包括现场清理、设备检查等工作。
- **设备吊运**：使用合适的吊装工具进行设备搬运。
- **设备基础**：确保设备基础符合设计要求。
- **水泵安装**：严格按照安装图纸操作。
- **设备安装的减震减噪措施**：采取有效措施减少设备运行时产生的震动和噪音。
- **设备单机调试**：对设备进行单独测试。
- **系统联动无负荷调试**：完成所有设备的连接并进行联动调试。
##### 季节性施工技术措施
- **雨季施工技术措施**：如设置排水沟防止积水。
- **冬季施工技术措施**：如采取保温措施保护混凝土等材料。
- **沙尘气候施工技术措施**：采取防尘措施保护施工现场。
##### 质量管理计划
- **质量目标**：确保工程质量达到国家及地方相关标准。
- **质量保证体系**：建立完整的质量管理体系。
- **管理要素保证措施**：包括人员培训、材料检验等方面。
- **施工环境控制保证措施**：确保施工现场环境符合要求。
- **制定、贯彻、落实检查制度**：建立健全的质量检查制度。
- **施工项目质量问题分析和处理**：对施工过程中出现的质量问题进行及时分析和处理。
- **质量控制点及控制措施**：确定关键控制点并采取相应的控制措施。
##### 现场安全管理及保证措施
- **安全保证体系**：建立完善的安全管理体系。
- **安全保证措施**：包括安全教育、现场防护设施设置等。
- **消防保卫措施**：制定消防安全预案，确保施工现场消防安全。
##### 文明施工环境保护管理
- **文明施工管理**：保持施工现场整洁有序。
- **环境保护措施**：采取措施减少施工对周边环境的影响。
#### 结论
武汉某住宅小区机电工程施工组织设计涵盖了从前期准备到施工过程中的各个方面，旨在确保工程顺利进行的同时，满足质量和安全的要求。通过对电气系统、设备安装、季节性施工技术措施等方面的详细介绍，可以看出该项目在施工组织设计上的全面性和细致性，这将有助于提高整个项目的施工效率和质量水平。
