### 某国际广场施工组织方案关键知识点
#### 一、工程概况
1. **项目基本信息**：
- **工程名称**：无锡红豆国际广场
- **建设单位**：无锡红豆置业有限公司
- **设计单位**：华东建筑设计研究院有限公司
- **监理单位**：上海建科建设监理咨询有限公司
- **建筑工料测量师**：上海第一测量师事务所有限公司
- **施工总承包(土建)**：上海市第四建筑有限公司
- **机电主分包**：上海市安装工程有限公司
2. **工程规模**：
- **建筑总高度**：未给出具体数值
- **楼层分布**：地下3层 + 地上45层
- **裙房**：6层，用作大型商业区域，包括餐饮服务
- **塔楼**：7层以上分为办公区和酒店式公寓
- **建筑面积**：总建筑面积未给出具体数值
- **办公面积**
- **酒店式公寓面积**
- **高级会所面积**
- **地下车库及商场面积**
3. **承包范围**：
- **机电安装工程**：除业主指定分包外的所有机电安装工程
- **指定分包**：包括配电间电气设备工程、室外景观照明工程、室外给排水工程等
4. **工程目标**：
- **工期目标**：未给出具体开工和竣工日期，但提到裙房商业区预计于2008年8月开业
- **质量目标**：确保工程质量达到国家施工验收规范标准，争取获得“鲁班奖”和省级优质结构工程称号
- **安全施工目标**：零死亡事故、零重伤事故、轻伤事故低于1‰、无管线和设备事故、零火灾事故
#### 二、工程特点
1. **工程规模与时间要求**：
- 总建筑面积较大，机电安装工作从2007年5月开始至2009年7月全部投入使用
- 裙房商业区需在2008年8月提前开业运行
2. **设计与施工复杂度**：
- 设计新颖、技术先进、结构合理且系统复杂
- 施工方需要进行施工图深化设计工作以解决潜在问题
3. **新技术与新工艺的应用**：
- 业主对新技术和新工艺的采用非常重视
4. **地理位置与周边环境**：
- 工程位于无锡市崇安区繁华商业区，周边有重要设施和道路
- 对文明施工和形象展示有较高要求
#### 三、施工原则
1. **遵循建设程序**：合理安排施工顺序，确保施工能力和缩短建设周期
2. **质量保证**：确保工程质量达到国家规定标准，达到市优等级
3. **安全管理**：建立安全质量保证体系，确保施工过程中的安全
4. **环境保护与文明施工**：注重环保、文明施工、消防安全等
#### 四、组织设计编制依据
- **设计单位提供的施工图纸**
- **国家颁发的机电工程施工与验收规范**
- **公司ISO9001质量体系文件**
- **公司现行制订的高级民用工程施工工艺要求**
- **现场勘察结果**
#### 五、施工组织部署
1. **组织机构**：
- 成立项目管理部，实行项目经理负责制
- 配备有责任感和专业知识的项目领导班子及施工管理人员
2. **施工组织准备**：
- 结合现场情况对设计图纸进行会审、协调
- 根据工程进度节点安排施工流程
- 地下室机电管线施工
- 大型设备吊装
- 主楼机电管线施工
- 优先安排垂直管道施工
#### 六、总结
该项目是一项大型综合性工程，涉及多个方面的合作与管理。通过对工程的详细规划与部署，确保了项目的顺利实施。从施工准备到施工流程的安排，每个环节都体现了高标准的质量管理和安全管理要求。通过精细化管理，不仅满足了业主的需求，也为未来的同类工程项目提供了宝贵的经验。
