某国际广场施工组织方案.docx

### 某国际广场施工组织方案关键知识点 #### 一、工程概况 1. **项目基本信息**： - **工程名称**：无锡红豆国际广场 - **建设单位**：无锡红豆置业有限公司 - **设计单位**：华东建筑设计研究院有限公司 - **监理单位**：上海建科建设监理咨询有限公司 - **建筑工料测量师**：上海第一测量师事务所有限公司 - **施工总承包(土建)**：上海市第四建筑有限公司 - **机电主分包**：上海市安装工程有限公司 2. **工程规模**： - **建筑总高度**：未给出具体数值 - **楼层分布**：地下3层 + 地上45层 - **裙房**：6层，用作大型商业区域，包括餐饮服务 - **塔楼**：7层以上分为办公区和酒店式公寓 - **建筑面积**：总建筑面积未给出具体数值 - **办公面积** - **酒店式公寓面积** - **高级会所面积** - **地下车库及商场面积** 3. **承包范围**： - **机电安装工程**：除业主指定分包外的所有机电安装工程 - **指定分包**：包括配电间电气设备工程、室外景观照明工程、室外给排水工程等 4. **工程目标**： - **工期目标**：未给出具体开工和竣工日期，但提到裙房商业区预计于2008年8月开业 - **质量目标**：确保工程质量达到国家施工验收规范标准，争取获得“鲁班奖”和省级优质结构工程称号 - **安全施工目标**：零死亡事故、零重伤事故、轻伤事故低于1‰、无管线和设备事故、零火灾事故 #### 二、工程特点 1. **工程规模与时间要求**： - 总建筑面积较大，机电安装工作从2007年5月开始至2009年7月全部投入使用 - 裙房商业区需在2008年8月提前开业运行 2. **设计与施工复杂度**： - 设计新颖、技术先进、结构合理且系统复杂 - 施工方需要进行施工图深化设计工作以解决潜在问题 3. **新技术与新工艺的应用**： - 业主对新技术和新工艺的采用非常重视 4. **地理位置与周边环境**： - 工程位于无锡市崇安区繁华商业区，周边有重要设施和道路 - 对文明施工和形象展示有较高要求 #### 三、施工原则 1. **遵循建设程序**：合理安排施工顺序，确保施工能力和缩短建设周期 2. **质量保证**：确保工程质量达到国家规定标准，达到市优等级 3. **安全管理**：建立安全质量保证体系，确保施工过程中的安全 4. **环境保护与文明施工**：注重环保、文明施工、消防安全等 #### 四、组织设计编制依据 - **设计单位提供的施工图纸** - **国家颁发的机电工程施工与验收规范** - **公司ISO9001质量体系文件** - **公司现行制订的高级民用工程施工工艺要求** - **现场勘察结果** #### 五、施工组织部署 1. **组织机构**： - 成立项目管理部，实行项目经理负责制 - 配备有责任感和专业知识的项目领导班子及施工管理人员 2. **施工组织准备**： - 结合现场情况对设计图纸进行会审、协调 - 根据工程进度节点安排施工流程 - 地下室机电管线施工 - 大型设备吊装 - 主楼机电管线施工 - 优先安排垂直管道施工 #### 六、总结 该项目是一项大型综合性工程，涉及多个方面的合作与管理。通过对工程的详细规划与部署，确保了项目的顺利实施。从施工准备到施工流程的安排，每个环节都体现了高标准的质量管理和安全管理要求。通过精细化管理，不仅满足了业主的需求，也为未来的同类工程项目提供了宝贵的经验。